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2025二手房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1甲方（出卖人）自愿将其合法拥有的位于市区路号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方（买受人），乙方同意购买。

1.2该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：；

土地使用权证号：；

房屋用途：；

建筑面积：平方米；

结构：；

配套设施：；

共有权情况：。

1.3房屋现状：

该房屋目前由占用；

房屋内无查封、抵押、租赁等权利限制；

该房屋符合国家规定的安全标准，可正常使用。

1.4该房屋的附属设施包括但不限于，具体以实地勘察为准。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥_）。

2.2付款方式及时间：

甲乙双方约定，乙方应于年月日前支付定金人民币元整（￥）至甲方指定账户；

余额人民币元整（￥）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商；

甲方应于年月日前将该房屋及相关权属证书交付给乙方，并协助办理房屋所有权转移登记手续，办理完成后，乙方向甲方支付剩余款项。

2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

2.4若因乙方原因未能按时支付房款或办理贷款手续，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋正式交付给乙方，交付时房屋应符合以下条件：

房屋腾空并处于可正常使用状态；

房屋内已存在的物品（如有）由双方另行协商处理；

与房屋相关的水、电、燃气、供暖、物业等费用结清。

3.2甲方应于交房当日向乙方移交该房屋的所有钥匙及相关配套设施的使用凭证。

3.3自交房之日起，该房屋的所有权、使用权及相关权益归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

3.4若因甲方原因未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并有权解除合同。

第四条权利义务

4.1甲方的权利和义务：

保证对该房屋拥有完整的处分权；

协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

保证交付的房屋及附属设施无权利瑕疵；

承担交付前发生的与该房屋相关的费用。

4.2乙方的权利和义务：

按时支付约定的房款；

按照约定的方式使用该房屋，不得擅自改变房屋结构；

协助甲方办理房屋交易相关手续。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定或因其个人原因导致该房屋无法完成交易，甲方应向乙方支付相当于成交价%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失，已支付的定金不予退还。

5.2若乙方违反本合同约定或因其个人原因未按时支付房款或未按时办理贷款手续，乙方应向甲方支付相当于成交价%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失，定金不予退还。

5.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条补充条款

7.1甲乙双方可就该房屋的其他事项另行约定，并作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议