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2025商业用途版租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业用途房地产的合法所有权人，乙方为从事商业经营活动的合法主体，双方经友好协商，就乙方承租甲方拥有的商业用途房地产事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业用途房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于合法的商业经营活动。租赁物的具体情况如下：

房产证编号：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：

1.2乙方确认已对租赁物进行了充分的了解，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租租赁物，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期届满或提前终止时，乙方应于日内将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方，不得要求任何补偿。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：万仟佰拾元整）。租金已包含但不限于物业费、维修费、管理费等。如因政府政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。

3.2租金支付方式为：

每月的日前支付当月租金，以方式支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

3.3若乙方迟延支付租金，应按每日‰的标准支付违约金。如逾期支付超过日，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：万仟佰拾元整）作为押金。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。在租赁期届满或提前终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿。

第五条租赁物的维修与养护

5.1在租赁期限内，甲方负责租赁物及其附属设施的维修与养护，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行恶意破坏或改变其用途。如因使用不当导致损坏，应立即通知甲方并配合修复。

5.3乙方不得擅自拆改、添建或改变租赁物的结构，确实需要进行装修或改建的，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可施工。相关费用由乙方承担，且租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。

第六条租赁物的使用与管理

6.1乙方承诺在租赁期限内将租赁物用于（具体商业用途），不得擅自改变租赁物的用途或用于从事法律法规禁止的活动。

6.2乙方应遵守国家及地方的相关法律法