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家居建材市场商铺租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[家居建材市场具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于经营家居建材相关业务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本信息

1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.甲方应确保该商铺具备合法出租的条件，并向乙方提供相关证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方享有______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、物业等实际发生的费用。

三、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米______元，每月租金总计为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为[支付周期，如押一付三]，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担该商铺的水、电、燃气、物业、通讯等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.因乙方经营产生的各类税费，由乙方自行承担并依法缴纳。

五、商铺的使用与维护

1.乙方应按照约定的经营范围使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变，应提前征得甲方书面同意。

2.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

六、装修与改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。

2.装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏商铺的主体结构和原有设施。租赁期满或合同解除后，乙方增设的装修及附属设施可按照以下方式处理：

-能够拆除且不影响商铺整体结构和使用功能的，乙方可自行拆除，但应恢复商铺原状；

-无法拆除或拆除后会对商铺造成损坏的，应无偿归甲方所有。

七、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租或转让给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租或转让，应提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，方可办理相关手续。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；

-拖欠租金或其他费用累计超过______天的；

-擅自将商铺转租或转让给第三方的；

-利用商铺从事违法违规活动的。

九、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关服务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收押金。

3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日