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海景房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的海景房（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构完好，装修情况为[具体装修程度]。

2.甲方应向乙方提供该房屋相关的合法产权证明文件，确保乙方租赁期间使用的合法性。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期限届满后当日内将房屋及附属设施设备完好返还给甲方。如需续租，乙方应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

2.乙方需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应确保房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，负责房屋的正常维修和保养。但因乙方原因导致的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

五、费用承担

1.租赁期间，乙方承担因使用该房屋产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方承担房屋租赁期间的房产税、土地使用税等法定应由出租方承担的税费。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用累计超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若甲方未按照约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，赔偿因此给乙方造成的损失。

4.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

七、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日