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国际社区服务式公寓合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

护照号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[国际社区具体地址]的服务式公寓（以下简称“公寓”），乙方有意租赁该公寓作为居住使用，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议：

一、公寓详情

1.公寓位于[具体楼号、房间号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。

2.公寓内配备有[详细列举家具、电器等设施清单]等设施设备，乙方应合理使用并妥善保管。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方应在租赁期限届满之日或之前腾空公寓并返还给甲方，如乙方有意续租，需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金为每月[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如每月提前[X]天支付]。

2.乙方需向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。在租赁期限届满且乙方结清所有费用并无任何违约行为后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方负责支付在租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等所有相关费用。

2.公寓的正常维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应确保公寓及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间按照合理的时间和方式对公寓进行必要的检查和维护。

3.甲方应尊重乙方的居住权益，不得擅自进入公寓，除非遇有紧急情况（如火灾、漏水等）并事先通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用公寓及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和相关费用。

3.乙方应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途，不得从事违法违规活动。

4.乙方应妥善保管公寓内的物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，应照价赔偿。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给第三方。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时没收押金。

2.若乙方擅自改变公寓结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.在租赁期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致公寓无法正常使用或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________