建筑面积计算三向雅贤73课件.pptxVIP

建筑面积计算（三）主讲教师：向雅贤

学习内容建筑面积的计算规则、不计算建筑面积的情况

PART01建筑面积计算规则

一、建筑面积计算规则飘窗建筑面积计算窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

一、建筑面积计算规则飘窗建筑面积计算不计算建筑面积凸（飘）窗示例计算建筑面积凸（飘）窗示例

一、建筑面积计算规则走廊（挑廊）建筑面积计算有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积图中一至四层的水平交通空间均属于室外走廊图中二、三层的室外水平交通空间为挑廊。底层虽然有地面结构，但无栏杆、栏板或柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积上图室外水平交通空间为檐廊

一、建筑面积计算规则走廊（挑廊）建筑面积计算图中左侧部分虽无栏杆、栏板等围护设施，但有柱、有地面结构，按檐廊的规则计算建筑面积。右侧部分无栏杆、栏板，也无柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积。

一、建筑面积计算规则门斗建筑面积计算门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。门斗是指建筑物入口处两道门之间的空间，起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。它是有顶盖和围护结构的全围合空间，保温门斗一般有围护结构。

一、建筑面积计算规则门廊、雨蓬建筑面积计算门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积无柱雨篷不计算面积。

一、建筑面积计算规则楼梯间、水箱间、电梯机房建筑面积计算设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积

一、建筑面积计算规则围护结构不垂直于水平面楼层建筑面积计算围护结构不垂直于水平面的楼层，按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高≥2.20m的部位计算全面积。

一、建筑面积计算规则室内楼梯、电梯井、提物井、管道井等建筑面积计算建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井（包括建筑物中的采光井和地下室采光井）按一层计算面积，且结构净高在2.20m及以上的，应计算全面积。

一、建筑面积计算规则?室外楼梯

一、建筑面积计算规则不计算建筑面积的范围注：指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件；“与建筑物内不相连通”是指没有正常的出入口。即：通过门进出的，视为“连通”，通过窗或栏杆等翻出去的，视为“不连通”与建筑物内不相连通的建筑部件

一、建筑面积计算规则不计算建筑面积的范围1、骑楼；2、人行道；3、街道1、过街楼；2、建筑物通道1、骑楼是“建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物“。2、过街楼是“跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物“。3、建筑物通道是“为穿过建筑物而设置的空间“。骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；

一、建筑面积计算规则不计算建筑面积的范围骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；

一、建筑面积计算规则不计算建筑面积的范围舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。

一、建筑面积计算规则不计算建筑面积的范围露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件

一、建筑面积计算规则不计算建筑面积的范围建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台下图中的上料平台均不计算建筑面积。

一、建筑面积计算规则不计算建筑面积的范围勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出的无柱雨篷。

一、建筑面积计算规则不计算建筑面积的范围室外爬梯、室外专用消防钢楼梯窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；

一、建筑面积计算规则不计算建筑面积的范围无围护结构的观光电梯建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。