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2025房产买卖合同
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经过友好协商达成一致，并签订本合同：
第一条合同双方
1.1买受人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
1.2出卖人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
第二条房屋基本情况
2.1乙方将其所有的位于市区路号的房屋出售给甲方，该房屋基本情况如下：
房屋所有权证号：
建筑面积：平方米（以不动产权证或房产证为准）
产权性质：（商品房/存量房等）
使用性质：（住宅/商业用房等）
2.2附属设施及装饰情况：
房屋内装饰及附属设施详见合同附件《房屋附属设施清单》。
第三条房屋成交价格
3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含房屋及其附属设施的总价款。
3.2甲乙双方确认，该房屋的成交价格不因市场行情变化而调整，且双方均不得以任何理由拒绝履行本合同。
第四条房屋价款的支付方式
4.1甲方应按照以下方式支付房屋价款：
（1）定金：人民币（大写）元整（￥），甲方在本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户：
户名：
开户银行：
银行账号：
（2）首付款：人民币（大写）元整（￥），甲方在办理房屋权属转移登记前日内支付至乙方指定账户：
户名：
开户银行：
银行账号：
（3）余款：人民币（大写）元整（￥），甲方通过银行贷款或公积金贷款方式支付，具体支付时间以贷款发放时间为准。
4.2乙方收取价款后，应当向甲方提供合法有效的收款凭证。
第五条房屋的交付
5.1乙方应自本合同签订之日起日内，将该房屋交付给甲方。
房屋交付以甲方实际接收为准，交付时间为年月日。
5.2交付标准：
（1）该房屋应当保持现状，不得出现破损、毁坏等情形；
（2）房屋内不得遗留任何物品，如有特殊约定除外（详见附件）；
（3）乙方应结清该房屋交付前所欠的水、电、燃气、暖气、物业、电视、电话等费用。
5.3交付验收：
甲乙双方共同对该房屋进行验收，签署《房屋交付确认书》。如发现房屋及附属设施与合同约定不符，双方应当协商解决。
第六条权属转移登记
6.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。
6.2乙方应当协助甲方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并保证其真实性、合法性和有效性。
6.3登记费用由方承担，具体金额为人民币（大写）元整（￥）。
6.4如因乙方原因导致权属转移登记无法按时完成，乙方应当承担相应的违约责任。
第七条双方权利与义务
7.1甲方的权利与义务：
（1）按合同约定支付房屋价款；
（2）按约定时间办理房屋权属转移登记手续；
（3）按约定接收房屋并妥善使用。
7.2乙方的权利与义务：
（1）按合同约定交付房屋；
（2）协助甲方办理权属转移登记手续；
（3）在交付前结清该房屋的所有费用。
7.3甲乙双方均不得擅自解除合同，如有特殊情况需解除合同，应当协商一致，并签订书面补充协议。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付房屋价款的，按逾期支付金额每日‰支付违约金；
（2）甲方未按约定时间办理权属转移登记或接收房屋的，每逾期一日支付违约金人民币（大写）元整（￥）。
8.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间交付房屋的
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