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2025年事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、宁夏房管员三级安全检查中，发现楼道堆放杂物影响疏散通道，应立即要求整改的是（

A.通知物业协调解决

B.填写安全隐患台账

C.现场拍照后上报主管部门

D.当即清理并开具整改通知书

【参考答案】D

【解析】根据《宁夏房屋安全管理办法》第28条，房管员发现安全隐患需处理或书面通知责任单位限期整改选项D符合程序要求，其他选项未体现即时处置权。

2、宁夏规定，房屋裂缝宽度超过多少毫米需启动结构安全鉴定？（）

A.0.2

B.0.3

C.05

D.1.0

【参考答案】B

【解析】依据《宁夏房屋安全鉴定技术导则》，裂缝宽度≥0.3mm需鉴定。选项A为次要裂缝标准，C为严重裂缝标准，D为危房标准。

3、房屋能耗监测系统应重点采集哪些数据？（）

A.电梯运行时长

B.照明开关次数

C.热量表读数

D.空调遥控器型号

【参考答案】C

【解析】《宁夏公共建筑节能管理办法》要求监测建筑能耗总量及分项数据（C正确）。选项A、B属设备运行数据，D与能耗无关。

4、宁夏房管员三级考试合格成绩有效期是（

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

【参考答案】B

【解析】参照《宁夏职业技能鉴定管理办法》第条，职业技能等级证书成绩有效期为2年，超过需重新考核。

5、房屋大修工程预算审批流程中，必须包含（）。

A.物业公司初审

B.第三方造价机构评估

C.居民代表表决

D.财务部资金预审

【参考答案】B

【解析】依据《宁夏物业管理办法》第42条，大修工程预算需经第三方造价机构评估（B正确）。选项C为业主大会决策事项，D属财务流程环节。

6、宁夏房管员三级考试理论课考试时长是（）。

A.90分钟

B.120分钟

C.150分钟

D.180分钟

【参考答案】B

【解析】根据《2025年宁夏职业技能鉴定计划》，理论考试时长120分钟，实操考试90分钟。

7、房屋维修资金使用审批中，必须提交的文件不包括（）。

A.维修项目立项证明

B.施工合同备案编号

C.业主签字确认单

D.第三方审计报告

【参考答案】D

【解析】维修资金使用审批需提交A、B、C（D为审计环节文件）。审计报告在资金使用完成后由住建部门组织。

8、宁夏房管员三级考试实操考核中，重点检测设备的能力是（）。

A.空调制冷量

B.燃气灶点火响应

C.消防水泵启停时间

D.网络信号强度

【参考答案】C

【解析】《宁夏物业设施设备操作规范》要求实操考核重点检测消防设施（C正确）。选项A属空调能效范畴，B为燃气安全，D为弱电系统。

9、房屋空置超过多少年视为产权灭失？（）

A.5年

B.10年

C.20年

D.30年

【参考答案】B

【解析】依据《宁夏农村宅基地管理办法》第37条，房屋连续空置10年且无合法使用证明的，依法注销产权登记。选项A为一般闲置期标准，C为危房认定标准。

10、宁夏房管员在房屋安全检查中，应每______周期检查一次结构安全。

A.季度

B.半年

C.一年

D.两年

【参考答案】B

【解析】宁夏《房屋安全管理办法》规定，房屋安全检查周期为半年，重点排查墙体裂缝、地基沉降等隐患，B选项符合规范要求。

11、房管员发现消防器材过期时，应首先______。

A.立即更换

B.上报主管部门

C.联系维修人员

D.暂时代用

【参考答案】A

【解析】消防器材过期直接威胁安全，A选项符合应急处理流程，宁夏《消防法》要求24小时内完成更换，其他选项延误风险。

12、房屋档案管理中，纸质档案保存期限超过______年的需扫描存档。

A.10

B.15

C.20.25

【参考答案】C

【解析】宁夏住建厅规定，超过20年档案必须数字化，确保检索效率，C选项符合档案管理规范。

13、给排水管道每年至少______次预防性维护。

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

【参考答案】B

【解析】宁夏《建筑给排水规范》要求每年两次维护，重点检查管道腐蚀、渗漏等问题，B选项为标准答案。

14、发生火灾时，房管员应按照______顺序执行应急处理。

A.报警→灭火→疏散

B.疏散→灭火→报警

C.报警→疏散→灭火

D.疏散→报警→灭火

【参考答案】C

【解析】宁夏消防演练标准明确应急流程：先报警（119）获取支援，再疏散人员，最后灭火，C选项正确。

15、宁夏规定房屋防雷检测的周期为______。

A.每年

B.每两年

C.每三年

D.每五年

【参考答案】B

【解析】《建筑物防雷设计规范》要求每两年检测一次，宁夏执行该标准，B选项符合规定。

16、申请施工许可证时，必须提交的文件不包括______。