食堂租赁合同场地使用费合同.docVIP

食堂租赁合同场地使用费合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

二、租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.场地面积：总面积为[具体面积数值]平方米，其中可用于食堂经营的面积为[具体面积数值]平方米。

3.场地用途：该场地专门用于开设食堂，为[具体使用对象]提供餐饮服务。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知期限]个月，双方应就续租事宜进行协商。如双方同意续租，应另行签订续租合同。

四、场地使用费及支付方式

1.场地使用费金额：每月场地使用费为[具体金额]元。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月场地使用费支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付场地使用费，甲方应提供准确的银行账户信息。

4.税费承担：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担因使用租赁场地而产生的各项税费。

五、交付及验收

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。

2.交付标准：交付时，租赁场地应符合相关法律法规的要求，具备基本的使用条件，如水电供应、卫生设施等。

3.验收程序：乙方应在收到租赁场地后的[验收期限]日内，对租赁场地进行验收。如发觉租赁场地存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方，双方应协商解决。

六、使用及维护

1.承租方使用范围：乙方仅可将租赁场地用于开设食堂，为[具体使用对象]提供餐饮服务，不得将租赁场地用于其他用途。

2.承租方维护义务：乙方应负责租赁场地的日常维护和清洁工作，保持租赁场地的整洁和卫生。如因乙方原因导致租赁场地损坏或污染，乙方应负责修复或赔偿。

3.出租方维护责任：甲方应负责租赁场地的公共设施的维护和管理，如水电供应、电梯、消防设施等。如因甲方原因导致租赁场地的公共设施损坏或故障，甲方应及时修复或更换。

七、合同变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。但变更内容应符合法律法规的规定，并应签订书面变更协议。

2.合同解除情形：

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

乙方未按照本合同的约定支付场地使用费达[逾期支付期限]日的，甲方有权解除本合同。

乙方未按照本合同的约定使用租赁场地，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

3.解除程序及责任：如一方要求解除本合同，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明解除的理由。如因解除本合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如甲方未按照本合同的约定交付租赁场地或交付的租赁场地不符合交付标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元。

如乙方未按照本合同的约定支付场地使用费，应按照未支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金，并应承担因逾期支付而给甲方造成的损失。

如乙方未按照本合同的约定使用租赁场地，经甲方书面通知后仍未改正，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]元。

2.违约金约定：双方约定的违约金金额应合理，不得超过因违约行为给对方造成的实际损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议应由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.补充协议：如双方需要对本合同进行补充或修改，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（甲方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（乙方盖章）：__________