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房屋租赁与物业设施维护协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本协议编号为：___。

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：___

地址：___

联系人：___

联系方式：___

1.2.2承租方（乙方）：

名称：___

地址：___

联系人：___

联系方式：___

1.3合同签订时间

本协议于___年___月___日签订。

1.4合同签订地点

本协议签订地点为：___。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

1.5.2租赁期限为___年。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：甲方同意将房屋出租给乙方，租金总额为人民币___元。

1.6.2租金支付方式：

（1）乙方应在每月的___日前支付当月的租金；

（2）租金支付方式为银行转账，乙方需在支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户：___；

（3）租金支付后，甲方应向乙方开具相应的收据。

1.7租金调整

1.7.1在租赁期间，如遇政策性调价或市场租金上涨，租金可按市场行情或规定的标准进行调整。

1.7.2甲方调整租金前应提前___日通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。

第二章房屋及附属设施

2.1房屋描述

2.1.1房屋位于：___地址，房屋结构为：___，房屋面积为：___平方米。

2.1.2房屋内设施包括但不限于：床、桌椅、电器等，具体清单见附件一。

2.2物业设施维护

2.2.1甲方负责房屋及附属设施的维修保养，保证房屋在使用过程中处于良好的状态。

2.2.2乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

2.3使用限制

2.3.1乙方不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行装修。

2.3.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得干扰邻居的正常生活。

第三章使用与维护责任

3.1乙方使用责任

3.1.1乙方应按照房屋原用途和约定用途使用房屋。

3.1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得超负荷使用。

3.2维护责任

3.2.1乙方应保持房屋及附属设施的整洁，定期进行清洁。

3.2.2乙方不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

第四章租赁保证金

4.1保证金金额

乙方需在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币___元。

4.2保证金退还

4.2.1租赁期满后，乙方按本协议约定将房屋及附属设施恢复原状，无损坏或违约行为，甲方应在收到乙方通知后___日内退还保证金。

4.2.2若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应的保证金。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的___%。

5.1.2甲方擅自提高租金或单方面终止租赁合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的___%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的___%。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

第六章附属设施使用与责任

6.1附属设施使用

6.1.1乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关安全操作规程，保证人身和财产安全。

6.1.2乙方不得擅自拆改、改装房屋附属设施，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担所有改动费用。

6.2附属设施维护责任

6.2.1甲方负责房屋附属设施的日常维护和保养。

6.2.2乙方在使用过程中，如发觉附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___日内进行维修。

6.3附属设施损坏赔偿

6.3.1乙方在使用过程中造成附属设施损坏的，应负责赔偿或修复。

6.3.2若乙方故意损坏附属设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七章物业管理与服务

7.1物业管理

7.1.1甲方应将房屋及附属设施委托给物业管理公司进行统一管理。

7.1.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理工作的开展。

7.2物业服务

7.2.1物业管理公司应提供以下服务：

（1）房屋及附属设施的日常维护；

（2）公共区域的清洁、绿化；

（3）安全巡逻；

（4）其他约定的服务。

7.3物业服务费用

7.3.1物业服务费用由乙方承担，具体费用标准由物业管理公司制定，并经甲方同意后执行。

第八章保险

8.1甲方责任保险

8.1.1甲方应为其拥有的房屋及附属设施购买相应的责任保险，以保障房屋及附属设施的安全。

8.1.2保险金额应不低于房屋及附属设施的实际价值。

8.2乙方责任保险

8.2.1乙方在使用房屋期间，应购买相应的责任保险，以保障其自身和他人的