2025无中介二手房买卖合同范本.docxVIP

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2025无中介二手房买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同当事人

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为，土地使用权证号为。甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权及处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性情形（包括但不限于查封、抵押、租赁等）。

第二条房屋价款及支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

第一期payment：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期payment：人民币（大写）元整（￥元），于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方收取乙方的房屋价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

甲乙双方一致同意，本次交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属登记费等）由承担，具体以相关部门规定为准。

第三条房屋交付

甲方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方，交付时应将该房屋的钥匙、不动产权证及其他相关资料一并移交给乙方。

房屋交付前，若该房屋存在尚未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等），甲方应自行结清并提供相关结清凭证。

房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第四条权属转移登记

甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内，向房屋所在地不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

甲方应保证其提供的资料真实、完整、有效，乙方应积极配合并按约定支付相关税费。

若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至登记完成为止。

第五条甲方的权利和义务

甲方应保证该房屋不存在权利瑕疵，如有任何纠纷或第三人主张权利，甲方应负责解决并承担由此产生的全部责任。

甲方应按约定时间交付该房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。

甲方应按约定时间收取房屋价款，并向乙方提供相关凭证。

第六条乙方的权利和义务

乙方应按约定时间支付房屋价款，并承担相关税费。

乙方应按约定配合甲方办理房屋交付及权属转移登记手续。

乙方不得以任何理由拒绝接收该房屋或拖延办理权属转移登记手续，否则应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或办理权属转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失，包括但不限于房屋价款的%作为违约金。

若乙方违反本合同约定，未能按期支付房屋价款或拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失，包括但不限于房屋价款的%作为违约金。

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：

日期：