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2025湛江市农业科技创新园区土地使用权转让合同范本

本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在广东省湛江市签订：

出让方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

受让方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于湛江市农业科技创新园区的地块的国有建设用地使用权（以下简称“该土地”），并经有权机关批准，同意将该土地的使用权依法转让给乙方，乙方亦同意受让该土地的使用权，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经平等协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将位于市区（县）街道路号的地块（以下简称“该土地”）的国有建设用地使用权有偿转让给乙方。

1.2该土地面积为平方米（具体面积以政府批准文件为准），土地用途为，宗地编号为，土地使用权证编号为。

1.3该土地的四至范围为：东至，南至，西至，北至。

1.4该土地的使用权转让年限为年，自本合同签订之日起计算。

第二条转让方式

2.1本合同项下的土地使用权转让采用方式（招标、拍卖、挂牌等），乙方已按照相关规定缴纳土地使用权出让金及其他相关费用，并取得受让资格。

2.2本合同签订后，甲乙双方应依法向自然资源主管部门申请办理土地使用权变更登记手续，领取新的国有建设用地使用权证书。

第三条土地使用权转让价款及支付

3.1土地使用权转让价款总额为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按照下列方式支付土地使用权转让价款：

（1）第一期付款：人民币元，于年月日前支付；

（2）第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

（3）余款：人民币元，于年月日前支付。

3.3乙方未按本合同约定支付土地使用权转让价款的，甲方有权解除本合同，并可要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分的%。

3.4甲方应向乙方开具合法有效的发票。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应协助乙方办理该土地使用权转让的有关手续，并提供办理变更登记所需的文件资料。

（2）甲方应在本合同签订之日起日内将该土地的使用权证书及其他相关文件资料交付给乙方。

（3）甲方不得非法干预乙方对该土地的正常使用和经营。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付土地使用权转让价款。

（2）乙方应依法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。

（3）乙方应按时缴纳该土地的国有建设用地使用权出让金及其他相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。

5.2若乙方未按本合同约定支付土地使用权转让价款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并可要求乙方支付违约金，违约金为已支付部分的%。

5.3若甲方未能按本合同约定的时间办理土地使用权变更登记手续或交付相关文件资料，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并可要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的