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2025湖南个人房屋租赁合同样本

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在湖南省长沙市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（身份证号：）

承租方（以下简称“乙方”）：（身份证号：）

鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于湖南省长沙市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的产权证号为，土地证号为。房屋的附属设施和设备详见本合同附件。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期限届满后，双方如需续租，应于租赁期限届满前日协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金支付）。乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，则甲方应将押金全额退还乙方（不计利息），若有损坏或亏损，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并负有维护和保养的责任。如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

甲方应保证出租房屋的合法性及房屋的使用安全，若因甲方提供的房屋或设施设备存在缺陷而发生事故或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，若需进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他任何形式交由第三人使用。

经甲方书面同意的转租行为，乙方应与新房客签订转租协议，并将新房客的基本信息及时告知甲方。

第七条维修责任

房屋及其附属设施设备的日常维护和维修由乙方负责。但若因正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责修复或承担维修费用。

若房屋发生重大质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责及时修复，所产生的费用由甲方承担。

第八条合同的续签与终止

租赁期限届满，双方未续签书面协议的，本合同自动终止。

在租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元（大写：元整）。甲方应在乙方退租后日内退还剩余押金（如有）。

若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付提前收回违约金人民币元（大写：元整）。甲方不得在租赁期限内单方面提高租金。

第九条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权要求乙方按期支付租金及相关费用。

有权检查房屋的使用情况，确保乙方合理使用房屋。

有责任提供符合安全标准的房屋及附属设施设备。

乙方的权利与义务：

有权要求甲方保证房屋的合法性及使用安全。

有权要求甲方按时修复房屋及其附属设施设备。

有义务按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

第十条违约责任

若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支