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租房授权委托合同

租房授权委托合同是委托人与受托人之间就房屋租赁相关事宜达成的明确双方权利义务的法律文件，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，合同的订立需遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。以下从合同主体、委托事项、授权范围、期限与撤销、双方权利义务、费用承担、违约责任、争议解决等多个关键方面进行详细阐述，以确保合同内容完整、权责清晰，符合2025年最新法律要求。

一、合同主体信息

合同主体的明确是确保合同有效性和履行的基础。甲方（授权方）需提供真实、完整的身份信息，包括姓名（如为公司或其他组织，则为名称）、身份证号（公司或组织则为营业执照号或统一社会信用代码）、详细地址及有效的联络方式。乙方（受托方）同样需按此要求提供信息，若受托方为中介机构，还应注明其具备的相应资质证明文件编号，以证明其有能力承接委托事务。双方应在合同中声明所提供的主体信息真实无误，如有虚假，需承担由此产生的一切法律责任。

二、委托事项与授权范围

（一）委托事项

甲方委托乙方代为处理与租房相关的一系列事务，具体包括但不限于以下方面：代为寻找合适的租赁房源，根据甲方提出的对房屋面积、户型、地理位置、租金预算等具体要求进行筛选；代为与房屋出租方（房东）进行沟通、洽谈租赁条件，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任划分等核心条款；代为申请、签订、续签及解除房屋租赁合同，并办理与租房相关的所有手续，如房屋交接、费用结算等；代为支付与租房相关的各项费用，涵盖租金、押金、水电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费等；代为处理在租赁期内可能出现的各类纠纷及法律事务，例如与房东就房屋维修问题产生的争议、因承租人违约导致的合同解除事宜等。

（二）授权范围

在授权有效期内，乙方被授予代表甲方办理以下具体事项的权利：向房东提交租房申请，参与房屋租赁合同及相关附件的谈判与签订过程；按照合同约定的时间和方式支付房租、押金以及其他各项应由甲方承担的费用；负责办理房屋交接手续，其中包括对房屋内各项设施设备的检查、确认，以及水电费、燃气费、物业费等账户的过户或登记手续；作为甲方的代表，与房东保持日常沟通，及时反馈房屋使用过程中出现的问题，并协调解决与租房相关的各类事宜，如房屋维修、邻里纠纷处理等；在租赁期间，若发生与租房相关的各类纠纷，乙方有权代表甲方与对方进行协商、调解，必要时参与仲裁或诉讼等法律程序。

同时，乙方有权代表甲方签署以下与租房相关的文件：房屋租赁合同及其补充协议；与租房事宜相关的各类申请表格、承诺书、声明书等；涉及房屋交接、费用结算、设施维修等方面的确认文件；在处理纠纷或法律事务时所需的授权委托书、起诉状、答辩状等法律文书。

三、授权期限与撤销机制

（一）授权期限

本协议的授权期限自双方约定的起始日期（具体到年、月、日）起开始计算，至约定的截止日期（具体到年、月、日）终止。为确保委托事务的连续性，若甲方需要延长授权期限，应至少提前三十日以书面形式通知乙方，双方需就延长期限的具体事宜进行协商，并签订书面的补充协议，明确延长后的授权起止时间及其他相关调整内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）授权撤销

甲方拥有随时撤销本授权的权利，但应提前十五日向乙方发出书面通知，通知中需明确撤销授权的具体日期及原因。在撤销授权的通知送达乙方后，乙方应立即停止办理所有授权范围内的事项，并在十五个工作日内将已收取的但尚未用于委托事务的相关费用退还给甲方。对于已经开始办理但尚未完成的事务，乙方应向甲方移交相关的文件资料和工作进展情况，由甲方自行处理或另行委托他人处理，因此产生的合理费用由甲方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权对乙方处理委托事务的全过程进行监督和检查，要求乙方定期报告工作进展情况，包括已完成的事项、正在处理的事务以及下一步计划等；有权对乙方在授权范围内的行为进行必要的指导和建议，确保乙方的行为符合甲方的利益和要求。

同时，甲方应履行以下义务：向乙方提供办理委托事务所需的全部合法文件和资料，如甲方的身份证明复印件、房屋租赁需求说明等，并确保所提供文件和资料的真实性、合法性和完整性；按照合同约定及时足额支付与租房直接相关的费用，如房租、押金等，以及乙方为处理委托事务而垫付的必要费用，包括但不限于交通费、通讯费、查询费等，并按照约定支付相应的利息；不得在本合同委托期限内自行与第三方签订与该房屋租赁相关的合同，或将同一委托事项再委托给其他第三方，除非事先获得乙方的书面同意；在乙方处理委托事务过程中，应给予必要的配合和协助，及时回复乙方的询问，提供必要的信息支持。

（二）乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取相应的服务报酬，具体金额和支付方式由双方在合同中另行约定；有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保委托事务的顺利进行；在处理委托事务