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2025北京二手房买卖合同模板
北京市二手房买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下甲乙双方于年月日签订：
甲方（卖方）：
姓名：
性别：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
乙方（买方）：
姓名：
性别：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
鉴于甲方是位于北京市区路号幢室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其拥有完全所有权的位于北京市区路号幢室的房屋出售给乙方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。
第二条成交价格
甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。该价格包括该房屋的所有权转移及该房屋占用范围内的土地使用权转移。
第三条付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：
本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元）。
乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：元），剩余房价款人民币元整（大写：元）通过银行贷款支付。
甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第四条房屋交付
甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到现场查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。
房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费等。
房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。
第五条权属转移登记
甲乙双方应自本合同签订之日起日内，共同向该房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。
甲方应如实提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成权属转移登记手续。因甲方原因导致权属转移登记延迟的，甲方应承担相应责任。
房屋权属转移登记完成后，乙方取得该房屋的所有权证。甲乙双方应共同保管房产证，直至完成权属转移登记。
第六条税费承担
在办理该房屋权属转移登记过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。
房地产交易服务费等其他费用，由乙方承担。
第七条违约责任
甲方的违约责任：
如果甲方未按约定时间交房或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按房屋成交总价款的‰向乙方支付违约金。
如果甲方在交房或办理权属转移登记时隐瞒该房屋存在重大瑕疵（如产权纠纷、抵押等情况），乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。
乙方的违约责任：
如果乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按房屋成交总价款的‰向甲方支付违约金。
如果因乙方原因导致权属转移登记延迟的，乙方应承担相应责任。
合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。
第八条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同未尽事宜
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