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小产权抵债合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小产权房抵债事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵债物概述

1、抵债物基本情况

乙方同意将其名下位于__________________的小产权房作为抵债物，用于抵偿甲方对乙方所欠的债务。该小产权房建筑面积为_______平方米，结构为_______结构，建造于_______年，土地使用权性质为_______，目前房屋用途为_______。

2、抵债物权属状况

乙方保证其提供的抵债物权属清晰，不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、征收、征用等限制。乙方已向甲方提供抵债物相关证明文件，包括但不限于房屋平面图、土地使用权证明等。

3、抵债物价值评估

甲乙双方一致同意，由双方认可的评估机构对抵债物进行价值评估，评估报告作为确定抵债金额的依据。评估机构名称为__________________，评估报告日期为_______年_______月_______日，评估价值为人民币_______元（大写：__________________元整）。

二、抵债协议内容

1、债务概述

甲方确认乙方因__________________原因，向甲方欠款人民币_______元（大写：__________________元整），该债务形成于_______年_______月_______日，利息按照_______计算。

2、抵债金额确定

经双方协商一致，甲方同意接受乙方提供的抵债物作为抵债，抵债金额为人民币_______元（大写：__________________元整），该金额已扣除乙方应向甲方支付的利息及违约金等。

3、抵债履行方式

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵债物产权证等相关证明文件交付甲方或甲方指定的第三方，甲方应在收到相关文件后_______日内，向乙方支付剩余款项。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定接受乙方提供的抵债物，并有权对抵债物进行占有、使用、收益和处分。

2、甲方应按照本合同约定及时向乙方支付剩余款项，逾期支付的，应按照_______计算违约金。

3、甲方应妥善保管抵债物，因甲方原因造成抵债物损失的，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方有权要求乙方提供抵债物相关的权属证明文件，并有权对抵债物进行实地查勘。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定获得甲方支付的款项。

2、乙方应按照本合同约定及时将抵债物产权证等相关证明文件交付甲方或甲方指定的第三方，逾期交付的，应按照_______计算违约金。

3、乙方应保证其提供的抵债物权属清晰，不存在任何权利纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方应配合甲方对抵债物进行实地查勘，并提供必要的协助。

四、违约责任

1、若甲方无故拒绝接受抵债物或未按照本合同约定支付剩余款项，构成违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为抵债金额的_______%。

2、若乙方无故拒绝交付抵债物或未按照本合同约定履行其他义务，构成违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为抵债金额的_______%。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵债物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：