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2025前期物业服务委托合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（项目名称）提供前期物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：

物业管理区域内的公共设施设备的运行、维护与管理；

公共区域的清洁与卫生；

公共区域的绿化养护与管理；

公共区域的秩序维护与安全防范；

业主档案的建立与管理；

甲方委托的其他合理物业服务事项。

1.2物业管理区域范围：

甲方委托乙方服务的物业区域为（详细描述物业区域，包括但不限于具体的楼栋号、面积范围等）。

1.3乙方应当根据甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案，作为本合同的附件。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条合同费用与支付方式

3.1前期物业服务费用（以下简称“服务费”）由甲方按约定标准向乙方支付，具体费用标准为：

物业管理费：人民币元/平方米/月；

其他费用：人民币元，包括但不限于（如垃圾清运费、绿化养护费等）。

3.2服务费的计算方式：

服务费=物业面积×费×月数。

3.3支付方式：

甲方应于每月/季度结束后个工作日内，将当期服务费支付至乙方指定账户。

3.4乙方应当向甲方提供合法的收费凭证，并依法履行相关纳税义务。

3.5服务费调整：

若物价水平、人工成本或政策法规发生重大变化，双方可协商调整服务费标准，调整后的服务费需经甲方书面确认后生效。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

按时足额支付服务费；

要求乙方改进服务质量，直至达到约定标准；

拒绝乙方提供的不符合约定的物业服务。

4.2甲方的义务：

确保乙方物业服务工作的正常开展，提供必要的协助；

按时支付服务费，不得无故拖延或拒付；

遵守乙方制定的物业管理规章制度。

4.3乙方的权利：

要求甲方按时足额支付服务费；

要求甲方配合物业服务工作的开展；

对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正。

4.4乙方的义务：

按照本合同约定及法律法规规定，提供高质量的物业服务；

定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与检查；

保守甲方的商业秘密及业主信息，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

第五条服务质量与标准

5.1乙方承诺提供的物业服务达到以下标准：

公共区域清洁：每日不少于次清洁，垃圾日产日清；

绿化养护：定期修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化覆盖率%以上；

设备维护：每月定期检查，确保设备正常运行，故障维修响应时间不超过小时；

安全管理：24小时专人值守，确保物业区域内安全有序。

5.2甲方有权对乙方的物业服务进行不定期抽查，乙方应予以配合。

5.3若乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2在合同期内，若乙方严重违反合同约定或服务标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若甲方无正当理由逾期支付服务费达日，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

甲方逾期支付服