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南京商场租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供南京商场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物名称：南京商场

2、租赁物地址：__________________

3、租赁物面积：_______平方米，具体包括但不限于_______区域（详细描述租赁范围，如主商场、附属区域、停车场等）。

4、租赁物用途：用于商业零售、餐饮、娱乐或其他经营活动，具体经营范围需符合当地法律法规及商场整体规划。

5、租赁物交付状态：乙方应确保租赁物在交付时具备正常使用条件，包括但不限于水电供应、消防设施、照明系统、空调系统等完好可用，并已取得合法经营资质。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租金标准：

-第一期租金为_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起支付，至____年____月____日止；

-后续租金按年递增_______%，具体调整方式由双方另行协商确定。

3、租金支付方式：甲方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至乙方指定账户，账号：__________________。乙方需提供合法有效的发票作为收款凭证。

4、物业费、水电费及其他费用：

-租赁期间，商场公共区域的物业管理费、水电费等由甲方承担；

-乙方使用租赁物产生的独立水电费及其他运营费用由乙方自行承担，具体分摊标准由双方另行约定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合法律规定及商业运营要求。

2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干预乙方的正常经营活动。

3、甲方应配合乙方办理营业执照、消防审批等相关证照的续期手续，相关费用由乙方承担。

4、租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法使用，双方应协商解除合同或调整租金，具体处理方式依据法律法规及合同约定执行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他应付款项，并依法经营，不得从事违法违规活动。

2、乙方应合理使用租赁物，保持商场环境整洁，并承担租赁物内的维修责任（非自然损耗部分）。

3、乙方应自行负责租赁物内的消防安全管理，确保符合当地消防部门要求，并购买相关保险以防范风险。

4、乙方不得擅自改变租赁物的原有结构或用途，如确需改造，须事先获得甲方书面同意，并承担全部费用。

5、乙方应遵守商场的管理规定，配合甲方进行统一营销活动（如有），具体方案由双方协商确定。

四、违约责任

1、若甲方无正当理由提前收回租赁物，需向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；若因甲方原因导致乙方无法正常经营，还需赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担双倍租金作为赔偿。

3、乙方如擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还押金及已支付租金。

4、因乙方原因造成租赁物损坏或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：