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2025二人合伙购房协议合同简易版

本协议由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（合伙人一）：，性别，身份证号，联系电话，住址。

乙方（合伙人二）：，性别，身份证号，联系电话，住址。

鉴于甲乙双方为共同购置位于省市区街道号的房产（以下简称“该房屋”），现就双方合作购房的相关事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1该房屋的基本信息如下：

坐落地址：省市区街道号；

房屋面积：平方米；

房屋用途：；

房屋总价：人民币元（大写：）。

1.2该房屋的权属情况：

房屋所有权：甲乙双方共有；

其他权利：如土地使用权、车库、储藏室等，均归甲乙双方共有。

第二条出资方式

2.1甲乙双方同意按照以下方式出资：

甲方出资人民币元，占总出资额的%；

乙方出资人民币元，占总出资额的%。

2.2甲乙双方同意按照以下方式支付购房款及相关费用：

首付款：人民币元，由甲方于年月日前支付；

按揭贷款：双方共同向银行申请元贷款，期限为年，利率为%；

其他费用：如契税、增值税、权证登记费、维修基金等，由双方按照出资比例共同承担。

2.3甲乙双方应按时履行各自的出资义务，任何一方未按约定支付款项的，应向守约方支付逾期金额%的违约金。

第三条权利与义务

3.1双方共同享有该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权。任何一方不得擅自将该房屋出售、出租、抵押或以其他方式处分，如需处分该房屋，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.2双方应共同维护该房屋的完好，如需进行装修、维修或其他改造，应共同协商决定，并由双方共同承担费用。

3.3双方应按时履行该房屋的贷款还款义务，如因一方未按时还款导致另一方承担连带责任的，违约方应赔偿由此造成的全部损失。

3.4双方应共同办理该房屋的权属登记手续，并将该房屋的权属证书交由双方共同保管。

第四条费用分担

4.1双方同意按以下方式分担与该房屋相关的各项费用：

购房款：按照出资比例分担；

贷款本息：按照出资比例分担；

物业管理费：按照出资比例分担；

水电费、燃气费等日常费用：按照出资比例分担；

房屋维修费用：按照出资比例分担；

其他费用：如因特殊原因产生的费用，由双方协商确定分担方式。

第五条重要事项的共同协商

5.1该房屋的以下事项需由甲乙双方共同协商，并达成书面协议：

房屋的装修及改造方案；

房屋的出租或转让；

房屋的重大维修或改造；

该房屋的贷款提前还款或其他贷款事项。

5.2双方在协商过程中应本着诚实信用的原则，充分考虑对方的权益，不得单方面强迫对方接受不合理条件。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

6.2若一方违反本协议约定，导致另一方需通过法律途径维护权益的，违约方应承担所有相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

年