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厦门租房合同

一、合同双方基本信息

出租方（甲方）：应向承租方出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租方依法查询、核实拟出租住房有关信息。甲方需确保所提供的房屋权属证明真实有效，若因房屋权属问题引发纠纷，需承担全部责任并赔偿承租方因此遭受的损失。

承租方（乙方）：需向甲方出示身份证明材料，不得拒绝提供真实身份信息。乙方应保证所提供的身份证明材料真实无误，若因身份信息问题导致合同无法正常履行，需承担相应违约责任。

二、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于厦门市[具体区域]区[具体路名]路（街道）[具体门牌号]号[具体室号]室，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[居住/商业]。甲方应在合同签订前向乙方明确告知房屋的实际状况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。乙方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。

三、租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[结束日期]年[结束月份]月[结束日]日止。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方若需续租，应在租赁期满前[具体月份数]个月书面通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。若双方就续租达成一致，应重新签订租赁合同；若未达成一致，乙方应在租赁期满后[具体天数]日内搬离房屋，并将房屋恢复原状（自然损耗除外）。

四、租金及支付方式

（一）租金金额

房屋租金为每月[具体金额]元整（大写：[中文大写金额]元整）。租金标准应符合厦门市房屋租赁市场的合理水平，甲方不得随意抬高租金。

（二）支付方式

乙方应于每月[具体日期]日前将租金支付给甲方，支付方式为[现金/银行转账]。若乙方选择银行转账，甲方应提供有效的银行账户信息。乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。

（三）租金调整

租赁期间，甲方不得随意调整租金。如遇特殊情况需调整租金，应提前[具体月份数]个月通知乙方，并与乙方协商一致后签订补充协议。补充协议应明确租金调整的幅度、生效时间等内容，且租金调整幅度不得违反厦门市相关规定。

五、押金

（一）押金数额

乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金，金额为[具体金额]元整（大写：[中文大写金额]元整）。押金的数额应合理，一般不超过三个月租金。

（二）押金退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在[具体天数]日内退还乙方押金。除住房租赁合同约定的情形以外，甲方无正当理由不得扣减押金。若乙方未履行合同义务或造成房屋损坏，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。扣除押金的情形应在合同中明确约定，如乙方拖欠租金、水电费等费用，或因乙方原因导致房屋及附属设施损坏等。

六、房屋维护及维修

（一）房屋维护

房屋交付使用后，乙方应安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接电线。乙方应妥善保管房屋及附属设施，保持房屋的整洁和正常使用状态。

（二）房屋维修

房屋在租赁期间发生非乙方责任的损坏需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或过错导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋的日常小修小补，如更换灯泡、水龙头等，可由乙方自行负责，费用由乙方承担。

七、房屋使用

（一）房屋用途

乙方应按房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动。若乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

（二）房屋转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人。若乙方确需转租，应提前[具体天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租合同的期限不得超过本合同的租赁期限，且乙方应对次承租人的行为承担连带责任。

八、合同解除与终止

（一）合同解除

各方协商一致可解除本合同。如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的损失。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.未按约定时间交付房屋达[具体天数]日以上的；2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.未经甲方同意擅自转租的；2.未经甲方同意擅自改变房屋用途的；3.损坏房屋主体结构或擅自改动房屋承重结构的；4.利用房屋从事违法活动的；5.拖欠租金达[具体天数]日以上的。

（二）合同终止

租赁期满后，若双方未续签合同，本合同自然终止。合同终止后，乙方应及时搬离房屋，甲方应退还乙方押金（扣除应扣费用后）。

九、违约责任

（一）出租方违约责任

甲方未按合同约定将房屋交付乙方使用的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[具体倍数]倍