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2025《上海市房屋租赁合同(自行成交)》

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/其他证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/其他证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证编号为：，建筑面积为：平方米。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金/其他方式）向甲方支付当月租金。

逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金。

第五条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋的使用与维修

甲方保证出租房屋的结构和设施处于可正常使用状态，并符合国家相关安全标准。

租赁期间，房屋的日常维修由（甲方/乙方）负责，费用由承担。房屋的重大维修需经甲方书面同意，费用由承担。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合修复。

第七条转租及转让

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给他人。

甲方同意乙方转租的，应当与次承租人另行签订租赁合同，并将该合同副本交甲方备案。

第八条合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按照约定支付租金达日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租或分租的；

（4）乙方利用房屋从事illegal活动的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方无故收回房屋的。

第九条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方受到的损失。

逾期支付租金或押金的，每逾期一日，违约方应按月租金的%支付违约金。

因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的装修损失、搬家费用等合理损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

房屋交付时的状况：。

乙方承诺在租赁期间内遵守相关法律法规，并服从小区物业管理规定。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：