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房屋抵押款合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方提供房屋抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、抵押物基本情况
1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（小区、楼宇）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“抵押物”）提供给乙方作为履行本合同项下债务的担保。
2、抵押物的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等）。
3、抵押物的权属状况：甲方保证其对本合同项下的抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物不存在任何权属争议、查封、冻结或其他限制权利的情况。甲方已向乙方提供了抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证（或不动产权证书）复印件。
4、抵押物现值评估：经双方共同委托或确认的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币_______元（大写：__________________元整）。
二、抵押担保范围及期限
1、本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方向乙方借款本金人民币_______元（大写：__________________元整）、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。
2、本合同项下的抵押担保期限自本合同生效之日起至甲方清偿完毕全部借款本息及相关费用之日止。
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权属争议、查封、冻结或其他限制权利的情况。
2、甲方应保证向乙方提供的抵押物权属证明文件真实、合法、有效。如因甲方提供的文件虚假或存在瑕疵导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担由此产生的一切费用。
4、甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
5、甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。
6、甲方应按时偿还借款本息及相关费用。如甲方未能按时偿还借款本息及相关费用，乙方有权行使抵押权。
7、甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并及时告知乙方其联系方式、住址等信息的变更情况。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照本合同的约定向甲方提供贷款。
2、乙方有权对抵押物进行评估、登记和保管。
3、乙方在行使抵押权时，应遵循法律法规的规定，并尊重甲方的合法权益。
4、乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物登记、保管等相关费用。
5、乙方在行使抵押权时，应给予甲方合理的宽限期，并告知甲方行使抵押权的具体方式和程序。
6、乙方应按照本合同的约定收取借款本息及相关费用。
四、抵押登记
1、甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。
2、抵押登记费用由甲方承担。
3、抵押登记完成后，乙方才能发放贷款。
五、贷款发放
1、乙方应在抵押登记完成后_______日内，将贷款发放到甲方指定的银行账户。
2、甲方应按照本合同的约定使用贷款，不得擅自改变贷款用途。
六、还款方式
1、甲方应按照本合同的约定，采用_______（如：等额本息、等额本金等）方式偿还借款本息。
2、甲方应按时将还款本金和利息支付至乙方指定的银行账户。
七、违约责任
1、甲方未按照本合同的约定按时偿还借款本息及相关费用的，应承担违约责任，并按照每日_______%的利率支付逾期利息。
2、甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，擅自处分抵押物的，乙方有权立即宣布本合同提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3、甲方提供虚假信息或文件导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
4、乙方未按照本合同的约定向甲方提供贷款的，应承担违约责任，并按照每日_______%的利率支付违约金。
5、乙方在行使抵押权时，违反法律法规的规定或侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份
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