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赠与房产撤销纠纷起诉状

民事起诉状

原告：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XX省XX市XX区XX路XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

被告：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XX省XX市XX区XX路XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

诉讼请求

1.依法撤销原告与被告于XXXX年XX月XX日签订的《赠与合同》（合同编号：XXXX）；

2.判令被告立即返还原告名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室房产（不动产权证号：XXXXXXXXXX），并配合原告办理该房产的产权变更登记手续；

3.判令被告向原告支付自XXXX年XX月XX日起至实际返还房产之日止的房屋占用费（以该房产市场评估价值为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率LPR计算）；

4.本案全部诉讼费用由被告承担。

事实与理由

一、赠与合同签订背景及内容

原告与系XXX关系（如：父女、母子、其他亲属）。XXXX年XX月XX日，原告因XXX（如：被告生活困难、原告年老需被告照顾等），自愿将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室房产（不动产权证号：XXXXXXXXXX，建筑面积XX平方米，房屋价值评估人民币XX万元）赠与被告，双方签订《赠与合同》，约定：“原告自愿将上述房产赠与被告，被告表示接受赠与；本合同自双方签字之日起生效，被告应于合同签订后30日内配合原告办理房产过户手续。”合同签订后，原告于XXXX年XX月XX日将该房产的《不动产权证书》原件交付被告，但被告未按约定办理过户手续，直至XXXX年XX月XX日，原告通过XX（如：房产交易中心查询、被告自认等）得知，该房产仍登记在原告名下。

二、被告存在法定撤销赠与的情形，符合《民法典》规定的撤销条件

根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”被告在受赠房产后，存在以下严重侵害原告合法权益的行为，依法应撤销赠与：

（一）被告长期虐待原告，严重侵害原告人身权益

XXXX年XX月XX日起，被告开始与原告共同生活，但多次对原告实施虐待行为。具体事实如下：

1.身体虐待：XXXX年XX月XX日，因原告未按被告要求支付生活费，被告对原告进行殴打，导致原告头部、胸部受伤，经XX医院诊断，原告“胸部软组织挫伤，头部轻微震荡”，病历编号：XXXXXXXX；XXXX年XX月XX日，被告因琐事辱骂原告并推倒原告，造成原告右腕骨折，经XX司法鉴定中心鉴定，构成轻微伤，鉴定意见书编号：XXXXXXXX。

2.精神虐待：被告长期对原告进行辱骂、威胁，限制原告人身自由，不准原告与外界联系，导致原告患上焦虑症、抑郁症，经XX医院心理科诊断，原告“中度焦虑症，重度抑郁”，病历编号：XXXXXXXX，需长期服用药物治疗。

上述事实有XX派出所的出警记录（编号：XXXXXXXX）、XX医院的诊断证明、司法鉴定意见书、邻居XXX（住XX区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX）的书面证言等证据证实，被告的行为已构成“严重侵害赠与人”，符合《民法典》第六百六十三条第一款第一项规定的撤销条件。

（二）被告对原告有扶养义务而不履行，违反法定义务

原告与被告系XXX关系（如：父子），根据《民法典》第一千零六十七条规定：“子女对父母有赡养、扶助和保护的义务。”原告年事已高（XXXX年XX月XX日出生，现年XX岁），且患有多种慢性疾病（高血压、糖尿病等），生活不能完全自理，依法享有要求被告扶养的权利。但被告在受赠房产后，不仅未履行扶养义务，反而拒绝支付原告的医疗费、生活费，导致原告生活陷入困境。具体事实如下：

1.原告每月医疗费用约XX元，自XXXX年XX月XX日起，被告拒绝支付，原告不得不变卖个人财物维持治疗；

2.原告每月生活费约XX元，被告自XXXX年XX月XX日起停止提供，导致原告多次因无力支付餐费而挨饿；

3.原告行动不便，被告拒绝协助原告就医，XXXX年XX月XX日，原告因高血压发作无人送医，导致病情加重，住院治疗7天，医疗费共计XX元，至今未获被告赔偿。

上述事实有XX医院的住院病历（编号：XXXXXXXX）、医疗费发票（编号：XXXXXXXX）、原告的银行流水（