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2025版办公场地租赁合同协议

出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[甲方公司法定代表人姓名或个人]

注册地址/住址：[甲方公司注册地址或个人住址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[乙方公司法定代表人姓名或个人]

注册地址/住址：[乙方公司注册地址或个人住址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙承租甲方办公场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道具体地址]的[楼层号]层[房间号/区域描述]，建筑面积/使用面积为[具体面积]平方米的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

租赁物仅能用于办公用途。乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于生产经营、储存危险品、易燃易爆品或进行其他非法活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

2.租赁期满，甲方如不再出租该租赁物，应在租赁期满前[提前月数]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如愿续租，应于租赁期满前[提前月数]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定时间内提出续租或双方就续租事宜协商不成的，本合同到期后自动终止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月每平方米租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），每月总租金为人民币[计算后金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日数]日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.免租期：本合同自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共[免租月数]个月为免租期，免租期内乙方无需支付租金，但应正常使用并遵守本合同约定。免租期内乙方不得利用场地进行商业经营或宣传活动。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付租金、费用，并按约定返还租赁物，且租赁物及其附属设施设备状况良好（自然损耗除外）无误的情况下，甲方应在乙方办妥场地交接手续后[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应的赔偿费用。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

第六条场地交付与返还

1.甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，将符合本合同约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对租赁物及其附属设施设备进行验收，并签署《场地交付确认书》，确认交付清单所列项目齐全、完好。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数]日内，将租赁物及其附属设施设备按交付时状态（自然损耗除外）返还给甲方。乙方应配合甲方进行现场验收。如租赁物或设施设备有损坏或缺失（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）除租金以外的物业管理费（按面积分摊）；

（2）租赁物内所发生的水费、电费、网络通讯费、燃气费等能源费用；

（3）租赁物及其附属设施设备的日常维修费用（乙方使用范围内的设备维修）；

（4）租赁期间发生的一切税费（包括但不限于房产税、增值税等）；

（5）乙方因使用租赁物产生的其他费用。

2.甲方应承担以下费用：

（1）房屋主体结构及公共区域设施的维修费用；

（2）租赁物及其附属设施设备的大修费用；

（3）与租赁物相关的房产税、印花税（如适用）等税费（由甲方承担）。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备合同约定的使用条件。

2.负责租赁物主体结构及公共区域设施的日常维护和维修。

3.有权对租赁物的使用情况、内部设施设备状况进行检查，但检查前应提前[具体天数]日通知乙方。甲方进行检查时，乙方应予以配合。

4.遵守物业管理规定，并承担相应的管理费用。

5.保障乙方在租赁期间对租赁物的正常使用权。

（二）乙方权利与义务：

1.按照合同约定按时足额支付租金及其他应