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商业场地租赁及物业协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同签订日期

本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）：【甲方全称】

1.3.2承租方（乙方）：【乙方全称】

1.4合同标的

1.4.1租赁场地：位于【具体地址】，面积【具体面积】平方米，用途为【具体用途】。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限：自【开始日期】至【结束日期】。

1.5.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租【续租期限】。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金：每月租金为人民币【租金金额】元。

1.6.2支付方式：乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金至甲方指定账户。

1.6.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日【逾期利息比例】支付滞纳金。

第二章场地使用

2.1使用范围

2.1.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.1.2乙方仅限于租赁场地内的【具体用途】，不得擅自改变用途。

2.2使用限制

2.2.1乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动。

2.2.2乙方不得在租赁场地内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

2.2.3乙方不得在租赁场地内进行任何影响甲方其他客户正常使用的行为。

第三章租金及费用

3.1租金调整

3.1.1在租赁期限内，如遇政策调整导致租金上涨，甲方有权按规定调整租金。

3.1.2如双方协商一致，租金可进行调整。

3.2其他费用

3.2.1乙方应承担租赁场地内的水、电、煤气等公用事业费用。

3.2.2乙方应按甲方要求支付物业管理费、清洁费等费用。

第四章甲方责任

4.1场地维护

4.1.1甲方负责租赁场地内的基础设施维护，保证场地正常使用。

4.1.2甲方应定期对租赁场地进行清洁、消毒等维护工作。

4.2产权证明

4.2.1甲方应提供租赁场地合法产权证明，保证乙方合法使用。

第五章乙方责任

5.1场地维护

5.1.1乙方应保持租赁场地内环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

5.1.2乙方不得擅自改变租赁场地结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

5.2违约责任

5.2.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2.2乙方如造成租赁场地损坏，应负责修复或赔偿。

5.3合同解除

5.3.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

5.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六章附属设施与设备

6.1附属设施

6.1.1本租赁场地内包含以下附属设施：

6.1.1.1卫生间

6.1.1.2电梯

6.1.1.3供水系统

6.1.1.4供电系统

6.1.1.5消防设施

6.1.2乙方有权使用上述附属设施，但需遵守相关使用规定。

6.2设备使用

6.2.1租赁场地内可能包含以下设备：

6.2.1.1办公设备

6.2.1.2生产设备

6.2.1.3安全监控设备

6.2.2乙方在使用上述设备时，应保证操作规范，避免损坏。

第七章报废与维修

7.1报废物品处理

7.1.1乙方在使用过程中产生的废弃物，应按照国家相关法律法规进行分类、收集和处理。

7.2设备维修

7.2.1乙方应定期对租赁场地内的设备进行保养。

7.2.2如设备出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。

7.3重大维修

7.3.1对于租赁场地内的重大维修，如需乙方承担部分费用，甲方应提前通知乙方，并协商确定维修费用。

第八章物业管理

8.1物业服务

8.1.1甲方委托物业管理公司对租赁场地进行管理。

8.1.2物业管理公司应提供以下服务：

8.1.2.1安全巡逻

8.1.2.2清洁卫生

8.1.2.3停车管理

8.1.2.4设施维护

8.2物业费用

8.2.1乙方应支付物业管理费用，具体费用标准由甲方与物业管理公司协商确定。

8.3物业纠纷

8.3.1如发生物业管理纠纷，乙方应首先与物业管理公司协商解决。

第九章保险

9.1甲方责任险

9.1.1甲方应为其自身及租赁场地内的设施购买相应的责任险。

9.2乙方财产险

9.2.1乙方应为其在租赁场地内的财产购买相应的财产险。

9.3保险理赔

9.3.1发生保险理赔事件时，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

第十章合同终止与解除

10.1合同终止

10.1.1本合同期限届满后，如双方无异议，合同自动终止。

10.2合同解除

10.2.1以下情况下，甲方有权解除合同：

10.2.1.1乙方违反本合同约定，经甲方书