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2025年农业用地上房屋租赁合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于市区街（路）号的农业用地上房屋的所有权，乙方希望租赁该房屋用于农业生产经营及相关活动，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物描述
甲方出租给乙方的房屋（以下简称“租赁物”）位于市区街（路）号，总占地面积为平方米，建筑面积为平方米。该房屋用于农业生产经营及相关活动，具体范围包括但不限于种植、养殖、农产品加工等。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金：每年人民币元（大写：元整）。
3.2支付方式：乙方应于每季度首月日内支付当季度租金，即每季度支付人民币元。
3.3支付方式：银行转账/现金。甲方指定收款账户为：账户名称：，开户银行：，账户号码：。
第四条双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
4.1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关证照的完整性。
4.1.2甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物处于正常使用状态，并及时处理乙方提出的合理维修请求。
4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权随时进入租赁物进行检查和维修，前提是提前通知乙方。
4.2乙方的权利与义务：
4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。
4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，需提前书面通知甲方并获得书面同意。
4.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。
4.2.4乙方应负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担修复责任。
第五条押金及费用
5.1押金：乙方需在本合同签订之日起日内支付人民币元作为押金，用于担保乙方履行本合同项下之义务。
5.2押金的退还：租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。
5.3其他费用：乙方需承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用。
第六条合同的变更与解除
6.1变更：本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议。
6.2解除：
6.2.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，可解除合同，互不对对方承担赔偿责任，已支付的租金和押金按实际使用时间结算。
6.2.2乙方擅自改变租赁物用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。
6.2.3甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用满日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
第七条违约责任
7.1乙方未按时支付租金或押金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。
7.2
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