2025年版北京市写字楼租赁合同模板.docxVIP

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2025年版北京市写字楼租赁合同模板

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，愿意将该写字间的部分区域出租给乙方用于办公，乙方同意承租该写字间。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方出租给乙方的写字间位于北京市区路号，具体位置为层房间（以下简称“写字间”），面积为平方米（以房产证为准）。

1.2该写字间为甲方所有，甲方保证其对该写字间拥有合法的出租权，并承诺在租赁期间内不再将该写字间出租给第三方。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方均可协商续租，但需在合同期满前个月书面通知对方，续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每次支付金额为人民币元整（大写：）。

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方指定的收款账户为：

账户名称：

开户银行：

账号：

3.3乙方应于每（月/季度/半年）的第一个工作日前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同3.2条。

4.3在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.4若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权向乙方追偿。

第五条费用承担

5.1在租赁期间内，乙方应承担的费用包括但不限于：

a.租金；

b.水电费；

c.燃气费（如适用）；

d.空调使用费；

e.通信费用；

f.其他因乙方使用租赁物所产生的费用。

5.2甲方应承担的费用包括但不限于：

a.物业管理费；

b.公共区域的照明、空调费用；

c.公共设施的维修费用。

5.3双方应各自承担其应承担的费用，并在收到相关费用账单后日内支付。

第六条维修与保养

6.1在租赁期间内，甲方负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担。

6.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应及时通知甲方并配合修复。因乙方使用不当造成的损坏，修复费用由乙方承担。

6.3租赁物的结构、外墙、屋顶、基础等重大维修费用由甲方承担，但因乙方的过错或过失导致的除外。

6.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或增添设施，需提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

第七条使用规定

7.1乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

7.2乙方不得将租赁物转租、转借或以