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2025违约解除房屋买卖合同案
房屋买卖合同
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）
身份证号：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：（以下简称“乙方”）
身份证号：
联系电话：
联系地址：
鉴于：
甲方是位于市区路号栋单元室房屋的合法所有权人，持有该房屋的不动产权证书（证号：）；
乙方有意购买上述房屋，双方经平等协商，达成一致意见，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本合同。
第一条房屋基本情况
1.1房屋地址：市区路号栋单元室；
1.2建筑面积：平方米；
1.3房屋用途：；
1.4房屋产权状况：（共有/单独所有），不动产权证书号为：。
第二条成交价格
2.1房屋成交价格为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）；
2.2甲乙双方同意，上述房屋成交价格包括该房屋附着的土地使用权及其他相关权益。
第三条付款方式
3.1乙方应按以下方式支付房屋价款：
3.1.1首付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；
3.1.2余款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应通过银行贷款/公积金贷款方式支付，贷款部分由乙方自行申请，甲方应协助办理相关手续；
3.2甲乙双方一致同意，若因乙方原因导致贷款未能按时发放，余款部分由乙方自行支付。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方，并签署《房屋交接单》；
4.2交付标准：甲方交付的房屋应保持现状，且不存在任何未处理的债务、纠纷或权利瑕疵；
4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供所有与房屋相关的权利证书、维修基金凭证、燃气IC卡等。
第五条权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续；
5.1.2甲方应保证交付的房屋不存在任何权利瑕疵；
5.1.3甲方不得在合同履行期间将房屋另行出售或设定其他权利负担；
5.2乙方的权利与义务：
5.2.1乙方应按约定支付房屋价款；
5.2.2乙方应按约定时间接收房屋；
5.2.3乙方应按照约定时间办理贷款及房屋过户手续。
第六条违约责任
6.1若乙方未按约定时间支付房屋价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万仟
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