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租房甲醛纠纷起诉状范文

民事起诉状

原告：张某，男，汉族，1990年5月10日出生，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：138XXXXXXXX

委托诉讼代理人：李某，XX律师事务所律师，执业证号：XXXXXXXXXX

被告：王某，男，汉族，1975年8月20日出生，住址：XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话：139XXXXXXXX

诉讼请求：

1.请求依法判令解除原告与被告于2023年1月5日签订的《房屋租赁合同》；

2.请求判令被告返还原告已支付的租金人民币60000元（2023年1月5日至2023年7月4日，每月10000元，共6个月）、押金人民币10000元，合计人民币70000元；

3.请求判令被告赔偿原告医疗费人民币15230.5元、误工费人民币9000元（2023年2月1日至2023年3月15日，共计45天，每天200元）、护理费人民币4500元（2023年2月1日至2023年3月15日，共计45天，每天100元）、交通费人民币2000元、营养费人民币3000元，合计人民币33730.5元；

4.请求判令被告赔偿原告精神损害抚慰金人民币20000元；

5.请求判令被告承担本案甲醛检测费人民币2800元、律师费人民币5000元，合计人民币7800元；

6.请求判令本案全部诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

一、合同签订及履行情况

2023年1月5日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，约定被告将其位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室的房屋出租给原告使用，租赁期限自2023年1月5日起至2024年1月4日止，租金每月10000元，押金10000元，支付方式为“押一付三”。合同签订当日，原告向被告支付了2023年1月5日至2023年4月4日的租金30000元及押金10000元，合计40000元。2023年4月5日，原告又向被告支付了2023年4月5日至2023年7月4日的租金30000元，累计支付租金60000元、押金10000元。

被告在签订合同时明确表示，房屋为“精装修，环保材料，可直接入住”，并出示了《装修环保承诺书》（落款日期为2022年12月20日，承诺人：王某）。原告基于对被告的信任，于2023年1月6日正式入住该房屋。

二、甲醛超标问题的发现与检测

原告入住后第3天（2023年1月9日），开始出现咽喉肿痛、眼睛刺痛、咳嗽等症状，起初以为是普通感冒，自行服用感冒药后症状未缓解。2023年1月15日，原告症状加重，出现持续头晕、恶心、皮肤过敏等症状，遂前往XX市第一医院就诊，诊断为“急性上呼吸道感染”“过敏性皮炎”，医生建议“脱离污染环境，进一步检查”。

为查明病因，原告于2023年1月20日委托XX市环境监测中心（具有CMA认证资质）对租赁房屋室内空气质量进行检测。检测依据为《室内空气质量标准》（GB/T18883-2022），检测项目包括甲醛、苯、TVOC等。2023年1月25日，检测中心出具《检测报告》（编号：XX检测2023第XXX号），结果显示：甲醛浓度0.32mg/m3，超过国家标准（≤0.08mg/m3）3倍；苯浓度0.12mg/m3，超过国家标准（≤0.11mg/m3）0.09倍；TVOC浓度1.2mg/m3，超过国家标准（≤0.6mg/m3）1倍。

原告当日将检测报告复印件通过微信发送给被告，要求被告立即采取措施治理甲醛并赔偿相关损失。被告回复：“房屋装修已半年，不可能超标，检测报告是假的，你自己找治理公司解决，与我无关。”

三、协商未果及健康损害扩大

2023年1月26日，原告再次联系被告，提出解除合同并退还租金、押金的诉求，被告明确拒绝。2023年1月28日，原告委托XX环保科技有限公司对房屋进行甲醛治理，治理费用人民币3800元（原告先行支付）。治理后，原告于2023年2月5日再次委托XX市环境监测中心进行检测，检测报告（编号：XX检测2023第XXX号）显示：甲醛浓度降至0.15mg/m3，仍超过国家标准0.07mg/m3（即超出87.5%）。

由于甲醛持续超标，原告被迫于2023年2月6日搬离租赁房屋，并在XX市第二医院住院治疗，诊断为“甲醛接触性皮炎”“慢性咽炎”，住院15天（2023年2月6日至2023年2月20日），产生医疗费人民币12030.5元（含住院费、药费、检查费）。出院后，医生建议“全休1个月，避免接触刺激性气体”。2023年3月15日，原告复查，医生出具《诊断证明书》，载明“建议继续休息15天，加强营养”。截至2023年3月30