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2025芜湖市房屋租赁合同样本

合同编号：

正文

本合同由以下双方于年月日在安徽省芜湖市签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方向乙方出租位于芜湖市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），双方经友好协商，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于芜湖市区路号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米。

1.2房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为，每次支付时间为。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：，账户名称：。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。

4.2押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户。

4.3租赁期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按时收取租金及押金。

5.1.2甲方应保证租赁房屋的合法性及完整性，确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。

5.1.3在租赁期间，甲方不得将租赁房屋另行出租给他人。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房屋。

5.2.2乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用。

5.2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，发现房屋或设施损坏应及时通知甲方并配合维修。

第六条房屋的维修与维护

6.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。

6.2若房屋或设施因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

6.3甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。

第八条合同的解除

8.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.1.1乙方逾期支付租金超过日的；

8.1.2乙方擅自改变房屋用途的；

8.1.3乙方利用房屋进行非法活动的。

8.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方使用的；

8.2.2甲方无正当理由擅自提高租金的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

9.3甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵的，应退还押金并赔偿乙方遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向芜湖市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款