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小区楼房屋使用管理服务协议书

甲方业（主）:

乙方物（业公司）：

为加强对小区内修活动得管理，保持良好得生活环境，维护小区全体业

主、使用人得合法权益，甲乙双方经协商，根据《小区楼房

屋使用管理维修公约》之相关规定，特订立协议如下。

第一条修规定

本协议中得修规定即为甲方、乙方得义务，亦即为乙方得权利。

甲方、乙方应遵守以下修规定：

I、甲方承诺遵守《小区饰修管理规定》；2.甲方选择得

修企业必须持有政府主管部门颁发得、表明有能力从事饰修行业

得营业执照与资质证书。

2、房屋修前，甲方必须会同修公司向乙方申报登记，如实申报修项

目、标准、施工人数、拟开工时间与竣工时间等内容，并提交修合同复

印件，交验修公司营业执照与资质证书。

4.甲方得修活动必须保证建筑主体结构安全与配套设备设施使用功能,

并严格按照申请得项目进行，严禁下列行为：

⑴改变房屋主体与承重结构;

(2)擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接

阳台得墙体、门窗；

⑶不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安大型

灯具、铺贴1厘米以上石材等；

(4)擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或

改线。

⑸破坏厨房、厕所得地面防水层；

(6)擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施得使用功能；

(7)擅自改动、包封燃气管道及配套设施；

(8)破坏采暖系统，致使采暖系统漏水或渗漏

⑼使用不符合消防要求得装修材料；

(10)影响建筑结构与使用安全得其她行为。

5.房屋装修确需改变建筑物主承重结构或明显加大荷载得，甲方应委托

建筑物原设计单位或有相应资质等级得设计单位提出设计方案，报政府工

程设计主管部门审批，批准后方可施工，并亍施工结束后报政府工程验收

主管部门验收。

6.楼顶、平台、夕卜门、窗、阳台得装修及空调得安装，必须严格遵守小区

物业管理规定，保证建筑物外观得协调统一。

7.装修卫生间、厨房毛（坯房）前必须重新做防水，并经24小时闭水试验

无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。

管井检修口不得封闭或缩小尺寸；厨房、卫生间应预留检修口，以便于进

行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成得维修不便所产生得一切

责任与经济损失由甲方承担。

9.装修施工前，甲方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件,

填写《装修施工人员登记表》，办理《装修出入证》与《装修许可证》。

10.装修施工时，乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于乙

方监管与巡查。

11.施工人员应佩带《装修出入证》，以便于乙方进行出入管理。凡未办

理《装修许可证》与《装修出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。

12.甲方应严格遵守装修施匚时间。装修施匚时间为:

周一到周五：早上9:00—中午14:00中午14:00—晚上10:00

甲方不得擅自延长施工时间，

节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈振动得施工作业。

13.装修完毕，甲方按国家