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2025范本：个人土地买卖合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：（身份证号码：）

乙方（买方）：（身份证号码：）

鉴于甲方合法拥有位于省市区街道号的亩土地使用权（以下简称“该土地”），现甲方同意将该土地所有权及使用权依法转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件和方式购买该土地。为明确双方权利义务，维护双方合法权益，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：

第一条合同基本条款

1.1标的物：该土地位于省市区街道号，土地面积为亩（平方米），土地用途为，土地使用权类型为。

1.2甲方保证对该土地拥有完全的处分权，且该土地不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如因甲方原因导致该土地无法完成过户或产生其他纠纷，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

第二条价款及支付方式

2.1该土地的转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付价款：

第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元；

第二期付款：乙方应于年月日前支付人民币元；

第三期付款：乙方应于年月日前支付人民币元。

2.3甲方收取价款后，应当向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条交付条件

3.1甲方应当于年月日前将该土地交付给乙方使用。交付时，应当提供该土地的权属证明文件、土地使用权证及其他相关资料。

3.2乙方在接收该土地时应当进行现场查验，查验内容包括但不限于土地的边界、现状、是否存在权利限制、是否存在查封等情况。如乙方在查验过程中发现与合同约定不符的情况，应当在日内书面通知甲方，双方协商解决。

第四条权属转移

4.1甲乙双方应当在该土地交付后日内，共同向土地所在地的自然资源部门申请办理土地使用权过户手续。

4.2过户过程中产生的税费及其他费用由承担。

第五条费用承担

5.1在办理土地使用权过户手续过程中，双方应当按照国家法律法规规定各自承担相应的税费。

5.2如因甲方原因导致过户未能完成或延迟，甲方应当承担产生的所有费用，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

甲方应当协助乙方办理该土地过户手续，并提供必要的文件、资料；

甲方向乙方保证，该土地在交付前不存在任何债务纠纷、诉讼争议或其他权利瑕疵；

甲方不得在该土地上设置任何新的权利限制，不得在该土地上进行任何可能影响乙方权益的行为。

6.2乙方权利义务：

乙方应当按本合同约定支付价款，并按时办理过户手续；

乙方在接收该土地后，应当按照土地用途合理使用，不得擅自改变土地用途或进行违法活动；

乙方在使用该土地过程中，应当遵守国家法律法规及该土地所在区域的相关管理规定。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

如甲方未能按本合同约定时间交付该土地，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币元；

如甲方未能按本合同约定办理过户手续，视为严重违约，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金（如已支付）并赔偿遭受的全部损失。

7.2乙方违约责任：

如乙方未能按本合同约定时间支付价款，每逾期一日，应当向甲方支付违约金人民币元；

如乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，导致该土地被有权机关采取查封、罚款或其他措施，甲方有权