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建筑项目设计审查及施工指导书

一、适用范围与应用场景

本指导书适用于各类新建、改建、扩建建筑项目的设计审查及施工全过程技术指导，涵盖民用建筑、工业建筑、公共建筑等类型。主要应用场景包括：

项目立项后设计阶段：对设计方案的安全性、合规性、经济性及可行性进行全面审查，保证设计成果满足项目需求及规范要求；

施工准备阶段：通过图纸会审、技术交底等工作，明确设计意图，解决图纸疑问，为施工单位提供清晰的技术指导；

施工实施阶段：针对关键工序、隐蔽工程及设计变更提供现场技术支持，监督施工质量符合设计要求；

竣工验收阶段：协助核查工程实体与设计文件的符合性，参与验收并提出专业意见。

参与主体包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及第三方咨询机构，各方可根据项目实际需求参考使用本指导书。

二、设计审查及施工指导核心流程

（一）设计审查流程

1.资料准备与接收

建设单位职责：向设计单位提供项目批复文件（如立项批复、规划许可证、用地许可证等）、地质勘察报告、周边环境资料及使用功能需求说明。

设计单位职责：提交完整设计成果，包括：设计说明书（含设计依据、主要技术指标、建筑功能说明等）、各专业施工图纸（建筑、结构、给排水、电气、暖通等）、结构计算书、主要材料设备选型表、节能设计专项文件等。

接收登记：监理单位或建设单位指定专人接收设计资料，填写《资料接收登记表》（见表3.1），核对资料完整性，对缺失资料及时反馈设计单位补充。

2.初步审查

审查重点：

（1）设计依据是否充分（如是否符合现行国家及地方规范、标准，是否满足项目批复要求）；

（2）设计范围是否明确（如总建筑面积、各楼层功能分区、主要结构类型等）；

（3）文件完整性（如图纸目录与实际图纸是否一致，计算书是否与图纸对应）；

（4）重大原则问题（如是否违反规划指标，是否存在安全、消防、节能等强制性条款）。

审查成果：形成《初步审查意见表》（见表3.2），列出问题清单，反馈设计单位限期整改。

3.专业审查

组织建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业技术人员，分专业对设计文件进行深度审查：

建筑专业：审查平面布局合理性、防火分区划分、疏散距离及宽度是否符合消防要求，无障碍设计是否规范，建筑节能构造是否满足标准，装饰装修材料选型是否经济可行。

结构专业：审查结构体系选型是否合理，结构计算参数（如荷载取值、抗震设防烈度）是否正确，构件截面尺寸及配筋是否满足承载力要求，地基基础处理方案是否安全可靠。

给排水专业：审查给排水系统设计（生活给水、排水、雨水、消防给水）是否满足使用需求，管材选型是否合理，节水节能措施是否到位，水泵房、水箱间等设备用房布局是否合规。

电气专业：审查供配电系统方案（负荷等级、变配电所设置）是否合理，照明、动力、弱电系统设计是否满足功能需求，防雷接地系统是否符合规范，消防配电是否满足双电源要求。

暖通专业：审查空调通风系统（冷热源、风系统、水系统）设计参数是否合理，节能措施（如热回收、变频技术）是否应用，防排烟系统设置是否符合消防要求。

审查成果：各专业填写《专业审查意见表》（见表3.3），汇总后形成《专业审查汇总表》，明确问题责任及整改期限。

4.问题反馈与整改

设计单位：根据审查意见，组织设计团队进行整改，形成《设计整改报告》，逐条说明整改措施及依据，并提交修改后的设计文件。

复核确认：建设单位组织审查单位对整改内容进行复核，确认问题闭环整改后，签署《设计审查确认书》（见表3.4），设计成果方可进入施工阶段。

（二）施工指导流程

1.施工图纸会审

施工单位：收到施工图纸后，组织技术负责人、施工员、质检员等进行内部预审，重点核对图纸尺寸、标高、管线走向是否存在冲突，施工工艺是否可行，提出书面疑问。

会审组织：建设单位牵头，组织设计、施工、监理单位召开图纸会审会议，设计单位对设计意图、技术要求进行说明，各方就施工单位提出的疑问进行讨论，形成统一意见。

成果输出：填写《图纸会审记录表》（见表3.5），经各方签字确认后，作为施工及结算依据。

2.施工技术交底

设计交底：设计单位向施工单位、监理单位进行技术交底，内容包括：设计总体思路、关键节点构造做法、特殊工艺要求、材料设备功能参数、常见问题处理方法等。施工单位记录疑问，设计单位现场解答。

施工交底：施工单位根据设计交底及施工方案，向施工班组进行技术交底，明确分项工程（如钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑）的施工工艺、质量标准、安全注意事项及成品保护措施。

成果输出：填写《技术交底记录表》（见表3.6），交底双方及监理单位签字确认。

3.施工过程技术指导

关键工序旁站：对隐蔽工程（如地基验槽、钢筋绑扎、防水层施工）、重要结构部位（如梁柱节点、悬挑构件）及采用新技术的工序，设计单位派驻代表参与旁站，监督施工单位按图施工，对施工偏差