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2024年物业管理合同终止协议三篇

篇一

甲方（通常是业主大会、业主委员会或业主代表）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

乙方（物业管理公司）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

资质证书编号：

鉴于甲方是位于[物业详细地址]的[物业名称]的权利人代表，依法负责该物业的物业管理事宜；乙方是依法注册成立并具备相应资质的物业管理公司，愿意按照国家法律法规及原物业管理服务合同约定，为该物业提供物业管理服务。现甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就提前终止原物业管理服务合同事宜，达成协议如下：

第一条合同主体与物业基本信息

甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]，资质证书编号：[资质证书编号]。

本协议所指物业为位于[物业详细地址]的[物业名称]，物业范围包括但不限于[具体描述物业范围，如：建筑面积XX平方米，楼栋X号楼至X号楼，单元X至X等]，物业类型为[住宅/商业/综合等]。

第二条终止事由与依据

甲乙双方经协商一致，同意提前终止原于[原合同签订日期]签订的《[原合同名称]》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）。原合同期限至[原合同终止日期]，双方一致同意自本协议约定的终止日期起提前终止原合同项下的物业管理服务。

第三条终止日期与生效条件

本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

原物业管理服务合同正式终止日期为[约定合同终止日期]（以下简称“终止日期”）。乙方应于终止日期前完成所有必要的工作交接，并自该日期起停止提供新的物业管理服务。

第四条权利与义务的终止与转移

自终止日期起，乙方按照原合同约定完成的物业管理服务权利义务终止。乙方应在本协议约定的终止日期前，将以下资料、记录和工作成果等完整移交给甲方或甲方指定的接收人：

1.物业管理期间形成的各类管理档案，包括但不限于物业档案、竣工图纸、设备台账、历史维修记录、会议纪要、业主名册等；

2.物业服务期间各项工作的详细记录，包括安保、保洁、绿化养护、公共设施设备运行维护等记录；

3.正在进行中的维修项目的详细情况说明及未完成部分的处理建议；

4.协议终止时，乙方实际占有的属于物业共用部位、共用设施设备中的清洁用品、物料、工具等（如有，列明主要种类和数量）；

5.对物业共用部位、共用设施设备的现状进行清洁和整理，并提交详细的现状说明和移交清单。

甲方应积极配合乙方完成相关资料的核对和物品的交接工作。

第五条费用结算与支付

1.物业服务费结算：乙方应于[约定日期]前向甲方提供截至终止日期的物业服务费（包括公共收益部分，如原合同有约定）的结算清单。双方应在[约定时间]内对结算清单进行核对确认。物业服务费按照原合同约定的标准和方式计算。甲方确认结算无误后，应支付相应费用。

2.其他费用结算：本协议终止前发生的代收代缴费用（如水电费、燃气费等）结算事宜，按照原合同约定或国家相关规定执行。原合同项下甲方应向乙方支付但尚未支付的款项，以及乙方应向甲方支付但尚未支付的款项，均应在结算时一并处理。

3.支付期限与方式：甲方应在确认各项费用结算清单无误后的[约定天数]内，将应付费用支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[约定利率，如万分之五]向乙方支付违约金。

4.乙方应向甲方提供等额、合法的发票。

第六条物业共用部位、共用设施设备状况确认与责任划分

甲乙双方应在终止日期前，对物业共用部位、共用设施设备的现状进行联合检查，并签署《物业状况确认书》。经确认，属于乙方正常、合理管理维护范围内产生的自然损耗，由甲方承担；属于乙方管理不善、失职或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。具体责任划分以双方签字的《物业状况确认书》为准。

第七条债权债务处理

1.乙方应负责处理其雇佣人员在物业管理服务期间产生的债权债务。

2.除本协议另有约定外，与物业管理服务相关的其他第三方债权债务，由各方根据原合同约定或法律规定自行承担。

3.乙方应确保在协议终止后，其工作人员已得到妥善安排或已解除劳动合同，相关事宜由乙方负责处理。

第八条违约责任

1.若甲方未按照本协议第五条约定的期限和金额支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[约定利率，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，乙方有权暂停相关服