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2025简化式个人房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将位于（城市/县）（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及出租权。

该房屋包括以下设施：（如需，可具体列举）。甲方保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，若乙方在租赁期满后愿意继续承租，双方可协商续签合同，但需在租赁期满前日以书面形式通知对方。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始的日内支付当期租金。

甲方收取租金的方式为：（银行转账/现金），账户信息为：

开户行：

账号：

户名：

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

以下情况视为乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用：

a.房屋设施设备损坏（正常损耗除外）；

b.租赁期未满单方面退租；

c.未按时支付租金或相关费用；

d.未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权按约定收取租金及押金，并在租赁期满后依约退还押金。

甲方应承担房屋及其附属设施的维修责任，因甲方原因导致房屋设施无法正常使用，甲方应及时修复或更换。如甲方未能及时处理，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

甲方不得在租赁期内未经乙方同意擅自进入房屋，不得无理干涉乙方的正常生活。

乙方的权利与义务

乙方有权按约定使用房屋及设施，并可在租赁期限内合理调整房屋内部布置，但不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应爱护房屋设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，不得故意损坏或擅自更换。

乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途，不得在房屋内进行违法活动。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面协议解除本合同。

任何一方违反本合同约定的义务，导致对方无法继续履行合同，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方需赔偿造成的损失。

租赁期间，若因不可抗力导致房屋毁损或灭失，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，需向对方支付违约金，违约金为元（大写：元整），若实际损失超过违约金，违约方应赔偿全部损失。

租赁期限未满，乙方提前退租的，需向甲方支付个月的租金作为违约金，并承担甲方产生的所有费用。

甲方在租赁期内无故收回房屋或终止合同的，需向乙方支付个月的租金作为违约金，并退还押金及利息。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力