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2025版本的房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：2025-XXXX-XXXX

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出售人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方（买受人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋基本情况如下：

房屋所有权证号：

坐落：

建筑面积：平方米

结构：

设计用途：

产权来源：

其他权利情况：

第二条房屋价款

各方确认该房屋的成交价为人民币（大写）元（￥），以下简称“房价款”。

房价款的支付方式：

乙方应于本合同签署之日起日内支付首期房价款人民币（大写）元（￥），存入甲方指定账户。

余款人民币（大写）元（￥）由乙方通过（银行贷款/公积金贷款）支付，具体贷款事宜由甲乙双方及贷款机构另行约定。

甲乙双方同意，若贷款机构未批准乙方的贷款申请，乙方应于收到贷款机构通知之日起日内以自有资金支付相应款项。

第三条交易时间安排

甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

甲乙双方应于年月日前共同办理该房屋的权属转移登记手续。

第四条权属转移登记

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等），如存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。

甲乙双方应共同配合完成该房屋的权属转移登记手续。若因甲方原因未能在约定时间内完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。

权属转移登记费用由承担。

第五条交易税费用承担

本合同履行过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等），由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

若一方需对方承担费用，应按本合同约定支付，否则违约方应承担相应的违约责任。

第六条房屋交付

房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证

房屋土地使用证

该房屋的维修基金凭证

其他应当移交的文件

交付时的房屋状况：

房屋及附属设施设备均处于正常使用状态

房屋内无遗留杂物

房屋无拖欠费用（包括但不限于水、电、气、物业等费用）

甲方应在交付前结清该房屋在交付前所欠的全部费用，并提供相关结清证明。

第七条违约责任

若甲方违约，拒绝出售该房屋或因甲方原因导致该房屋无法完成权属转移登记，需向乙方支付相当于房价款%的违约金，并赔偿造成的一切损失。

若乙方违约，拒绝购买该房屋或因乙方原因导致该房屋无法完成权属转移登记，需向甲方支付相当于房价款%的违约金，并赔偿造成的一切损失。

若一方未按约定时间支付房价款或办理相关手续，每逾期一日，违约方应按日向另一方支付违约金人民币元。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余贰份用于办理相关手续。

第十一权利保证

甲方保证对该房屋有完整的处分