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2025南昌租房合同范本专业版

**合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于江西省南昌市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于江西省南昌市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：

房屋所有权证编号：

其他相关证明文件：

该房屋的建筑面积为：平方米，具体户型为：，楼层数为：层。

第二条租赁期限

租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期退还。双方如欲续租，需在租赁期届满前日协商一致并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为：人民币元（大写：)。

租金支付方式为：，具体支付时间为：每月日前支付次月租金。

乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：)。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方未能履行本合同项下的义务。

第五条租赁房屋的使用

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并负责维护其完好。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途。如需进行装修或改造，需事先书面征得甲方同意，并承担相关费用。

乙方不得在该房屋内从事任何illegal或违反法律法规的活动。

第六条房屋维修及费用承担

租赁期间，该房屋的日常维护和维修由甲方负责，相关费用由甲方承担。

若该房屋出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并配合维修工作。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条租赁期间的费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。

甲方应提供房屋所需的水、电等基础设施，并承担相应的开户费用。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人。

经甲方书面同意的转租行为，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本交甲方备案。

第九条合同的解除

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。

甲方无正当理由收回房屋。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

乙方未按约定支付租金或相关费用超过日。

乙方擅自改变房屋结构或用途。

乙方利用房屋进行illegal活动。

合同解除后，双方应结清所有费用，并退还押金（如有）。乙方应于合同解除后日内搬离该房屋，甲方应协助办理退租手续。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条通知和送达

本合同项下的所有通知