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2025年私人租房合同协议书注意事项盘点

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为平方米。该房屋□已取得《不动产权证》/□已取得合法租赁证明（具体权利凭证编号：）。

房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），租金按支付（□月□季度□半年□年），乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定账户。

支付方式：（如：银行转账、微信、支付宝等）。

甲方账户信息：

银行名称：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票（如需）。

第四条押金及押金退还

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋及设施设备，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

房屋及设施设备的日常维护由甲方负责，乙方需配合并提供便利。

乙方不得擅自改动房屋结构或安装可能影响房屋安全的设施，否则甲方有权要求恢复原状并承担相应费用。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性及使用权，若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

甲方应按时提供房屋及设施设备，并在租赁期内不得随意提高租金。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电气费等相关费用。

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得利用房屋进行非法活动。

第七条续租与退租

租赁期满后，乙方若需继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

租赁期满或合同解除后，乙方应按约退房，结清相关费用，并将房屋及设施设备交还甲方。

第八条押金退还及费用结算

租赁期满后，乙方无违约且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

乙方退租时应结清所有费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费、宽带费等），否则甲方有权从押金中扣除未结清部分。

第九条不可抗力

因不可抗力导致房屋毁损或无法使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条合同的变更与解除

双方协商一致，可书面解除合同。

若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

拖欠租金超过日；

擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

利用房屋进行非法活动。

若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

提供的房屋不符合合同约定；

无正当理由中途收回房屋。

第十一条违约责任

任何一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

若因乙方原因导致甲方损失，乙方应赔偿甲方所有损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

第十二条争议解决

因本合同引起的