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房租装修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁及装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够依法出租。乙方应在签订合同时要求甲方提供房屋所有权证明文件复印件。

3、房屋现状：房屋现有装修及设施状况详见本合同附件一《房屋交接清单》，该清单作为本合同附件具有同等法律效力。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含物业管理费、水电费等约定费用。

3、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。

4、租金调整：租赁期满后，双方可协商调整租金。如乙方要求续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、装修服务条款

1、装修范围：乙方租赁房屋后，有权按照本合同附件二《装修方案》进行室内装修，装修方案需经甲方书面同意后方可实施。

2、装修期限：乙方应在签订本合同后_______日内完成装修，最迟不超过_______日。如需延期，应提前_______日书面通知甲方，并协商确定新的装修完成日期。

3、装修费用：装修费用由乙方承担，乙方应提前向甲方提供详细的装修预算清单，并经甲方确认。装修期间产生的垃圾清运、施工噪音等事宜由乙方负责处理，不得影响周边居民正常生活。

4、装修施工要求：乙方应确保装修施工符合国家相关建筑安全规范，施工人员需持有相关证件。如因乙方装修质量问题导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

5、装修材料提供：乙方应保证所使用装修材料的环保性及质量，如因材料问题造成房屋或他人损害，乙方应承担全部责任。

四、押金及费用分摊

1、乙方应于签订本合同后_______日内向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣房屋设施损坏、水电费拖欠等费用。

2、租赁期间，房屋内水、电、燃气、网络等费用的分摊方式：__________________。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内结清所有应付费用，甲方在乙方结清所有费用并恢复房屋原状后_______日内退还押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋具备正常居住条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的协助。

3、甲方有权监督乙方的装修行为，确保装修符合合同约定及法律法规要求。

4、甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的合法使用权，不得随意干涉乙方正常使用。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及各项费用，并按时交付押金。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方在装修过程中应遵守相关规定，不得影响周边环境和居民生活。

4、乙方应自行负责办理房屋租赁所需的相关证照，并承担相关费用。

5、乙方应爱护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

六、合同解除及责任

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按月租金_______倍的金额向对方支付违约金。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

3、乙方在租赁期满后未按时搬离，应支付房屋占用费，每日按月租金的_______%计算。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括《房屋交接清单》、《装修方案》等，均为本合同不可分割部分。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

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