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精装修房屋出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供精装修房屋出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的精装修房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，装修风格为_______风格，具备正常居住使用条件。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，能够合法出租。如因甲方原因导致房屋无法出租或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付标准：房屋交付时，应达到双方约定的装修标准，设施设备齐全可用，包括但不限于：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、热水器_______台、家具_______套等。甲方应提供房屋钥匙_______把，并协助乙方办理房屋交接手续。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要续租，应提前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含房屋租金、物业管理费、水电费等所有费用。

2、支付方式：租金实行押二付一或押三付一方式，即乙方应于签订合同之日起支付_______个月租金作为押金，每月_______日支付下一季度租金。甲方应在收到租金后开具正规发票。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、房屋使用及维护

1、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

2、房屋日常维护：房屋交付时的现状由甲方负责保证，日常及自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责修复或赔偿。乙方应配合甲方进行必要的房屋维修，如有特殊维修需求，应事先与甲方协商。

3、附属设施使用：乙方应爱护房屋内的所有设施设备，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方处理。乙方不得擅自拆卸、改装或增加任何设施设备。

4、水电费等费用：房屋使用产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方承担，应按时缴纳。甲方应在每月_______日前向乙方提供缴费清单，乙方核对无误后按清单缴费。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，保证房屋符合租赁用途，并协助乙方办理相关入住手续。

2、甲方应保证房屋在租赁期间不进行拆迁或改变用途，如因不可抗力原因导致房屋无法使用，甲方应退还乙方已支付未使用的租金并赔偿损失。

3、甲方有权对房屋进行必要维修，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方生活的影响。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁备案手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家及地方关于租赁房屋的相关规定。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

4、乙方应配合甲方进行必要的房屋检查和维修，不得阻挠甲方正常行使维修权。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

六、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并按实际使用期限支付租金。

3、如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、如因乙方原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的所有费用。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：