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全国土地登记代理人资格考试2025年土地登记实务冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共30分）

1.根据我国《民法典》规定，下列权利中，必须进行不动产登记才能设立的是（）。

A.土地承包经营权

B.宅基地使用权

C.集体经济组织建设用地使用权

D.担保物权

2.不动产登记以不动产单元为基本单位，不动产单元的界址点、界址线按（）测定。

3.下列关于不动产登记申请人的说法，错误的是（）。

A.不动产登记申请人应当是权利人或者利害关系人

B.共有人共同申请登记

C.代为申请登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明

D.申请人可以委托他人代理，但无需提供代理人身份证明

4.申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，不动产登记机构（）日内予以受理。

A.3

B.5

C.7

D.10

5.下列不属于不动产登记审核主要内容的是（）。

A.申请人资格的审查

B.申请材料完整性的审查

C.不动产权利负担的审查

D.不动产市场价值的评估

6.不动产登记簿由不动产登记机构统一制作，记载事项应当真实、准确、完整。不动产登记簿应当定期（）。

A.公开

B.更新

C.汇总

D.档存

7.对于登记申请人的申请材料存在可以当场更正的错误的，不动产登记机构应当（）。

A.不予受理

B.退回申请材料

C.要求申请人当场更正

D.予以受理，但暂缓登记

8.下列关于不动产登记费的说法，错误的是（）。

A.不动产登记费由申请人缴纳

B.住宅类不动产登记收费标准为按件收取

C.非住宅类不动产登记收费标准为按件收取

D.担保登记、更正登记和异议登记免收登记费

9.下列权利中，不属于地役权的是（）。

A.用水权

B.通行权

C.考古权

D.探矿权

10.下列关于预告登记的说法，错误的是（）。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记主要目的是保障未来权利人的优先购买权

C.预告登记的有效期最长不得超过1年

D.预告登记后，办理了抵押登记的，预告登记失效

11.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，应当（）。

A.立即停止办理其他登记业务

B.予以更正，并书面通知当事人

C.将错误事项划掉后继续登记

D.通知不动产权利人自行更正

12.下列关于更正登记的说法，错误的是（）。

A.更正登记是针对登记簿记载事项错误的更正

B.更正登记由登记机构依职权启动

C.更正登记应当公示

D.更正登记完成后，原登记失效

13.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请（）。

A.划拨登记

B.异议登记

C.更正登记

D.预告登记

14.农村宅基地使用权登记，以（）为基本单元进行登记。

A.房屋

B.宅基地

C.农村集体经济组织

D.村民小组

15.下列关于建设用地使用权登记的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权可以通过出让、划拨等方式取得

B.以出让方式取得的建设用地使用权，自合同签订之日起登记

C.以划拨方式取得的建设用地使用权，自批准文件生效之日起登记

D.建设用地使用权登记时，需要确定土地用途和使用权期限

16.不动产登记机构在登记过程中，发现申请材料存在疑问的，可以（）。

A.直接作出不予登记的决定

B.要求申请人补充材料

C.调查核实

D.委托第三方机构进行鉴定

17.下列关于不动产登记信息共享的说法，错误的是（）。

A.不动产登记信息应当依法公开

B.不动产登记信息共享是政府信息共享的重要组成部分

C.不动产登记信息共享不得损害国家安全、公共利益和个人隐私

D.不动产登记信息共享仅限于政府部门之间

18.不动产登记档案应当（）保管。

A.永久

B.长期

C.短期

D.根据档案管理规定

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