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舟山东沙旅游度假区概念规划说明

1.区域概况

舟山东沙旅游度假区地处浙江省舟山群岛东南部的岛。与相距1.35海里

的“海天佛国”普陀山，以及最大的渔港一脉相连，是舟山群岛旅游区域“普

陀金三角”的重要组成部分。

地理位置优越，交通十分便利。其中最著名的景区“十里金沙”拥有地区最大

的沙滩群，沙质细腻，坡度平缓，为我国东南沿海所稀有。“十里金沙”包括青沙、里沙、千

沙、南沙、东沙等九个沙滩，绵延５千米，景色极为壮观，滨海旅游资源十分丰富。

本项目位于中部的东沙，这是一块由凤凰山、台山与沙滩围合而成的三角形腹

地。东沙沙滩南北长1300米，东西宽150-170米，与其它沙滩用地相比，具有面积

大、腹地较广、交通便捷、容量大的特点。东沙面向正东，在南风和西南风（5月-10月间）

时海面，宜于滨海与开展各类活动，是最具旅游的资源之一。

项目规划范围以牛头山和凤凰山南侧35米等高线、台山山脊线和东沙沙滩东侧为界，

规划总用地面积为99.90公顷，其中可建设用地面积为80.12公顷，保护沙滩用地面积为19.78

公顷。

区内气候特点：冬暖夏凉，四季分明；风大雾多，雨量充沛。其中春夏季雨量较多，秋

季雨量较少。全年风速较大，由于受台风影响，夏季风力强度较大，属北带海洋性季风

气候。

2.现状分析

项目用地在总体空间形态上呈现出背山面水的格局。凤凰山、台山、牛头山与沙滩呈

三角形围合沙滩腹地，向沙滩、大海开敞。这几座山山势较高，形成了景观良好的绿色山体

背景。

规划范围内土地利用以山林地、农居、沙滩为主体，有少量度假酒店及其它用地。现状

道路以南部的度假村路为主，沟通南沙、东沙与岛以及公路；沿山路沟通及至

小乌石塘；滨海大道沟通度假村路，并正在延伸至沿山路。

现状村庄主要分布为外沙、老山两个自然村落，外沙自然村在滨海大道西侧为主，老山

自然村主要分布在沿山一带，建筑布局灵活自由，依山而建，沿路有数处水井，古树环抱，

环境清悠。村中居民以农业、林业和渔业生产为主。在规划中可考虑将村落适当集中布置，

并进行改造。

项目中部地形地貌富于变化，缓坡、小谷地、山溪相间。并且有一处现状水塘，周边地

势低洼，可考虑在规划中形成较大水面。

ZhoushanDongshaTouristResortConcept

nningDescription

1.Regional

overview

ZhoushanDongshaTouristResortislocatedonZhujiajianIslandinthesoutheastofZhoushanIslands,

Province.ZhujiajianisconnectedtoMountPutuo,theBuddhaLandoftheSeaandSky,whichis

1.35nauticalmiaway,andShenjiamen,thelargestfishingportin.Itisanimportantpartofthe

PutuoGoldenTriangle,thecoretouristareaoftheZhoushanIslands.

Zhujiajianhasanadvantageousgeographicallocationandconvenienttransportation.Amongthem,the

mostfamousscenicspotShili