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房屋建筑加固改造工程施工重点及难点分析与对策

引言

随着我国城市化进程的不断深入以及既有建筑使用年限的增长，房屋建筑的加固改造工程日益增多。这些工程不仅关系到建筑结构的安全性能提升，也涉及到城市功能的更新与可持续发展。相较于新建工程，加固改造工程面临着更为复杂的现场条件、更为严格的技术要求以及更多不可预见的因素。因此，深入分析其施工重点与难点，并制定行之有效的对策，对于确保工程质量、安全与经济性具有至关重要的现实意义。本文将结合实践经验，对房屋建筑加固改造工程的施工重点、难点进行剖析，并提出相应的解决思路与措施。

一、房屋建筑加固改造工程施工重点

房屋建筑加固改造工程的施工重点，在于确保加固效果满足设计要求，同时最大限度减少对既有建筑结构的扰动，并保障施工全过程的安全。

（一）安全控制：重中之重

安全是所有工程的生命线，对于加固改造工程而言，其重要性更为突出。

1.结构安全：施工前必须对原结构进行全面细致的检测与评估，明确结构的实际承载能力和薄弱环节。施工过程中，任何对原结构的拆改、加载都必须严格按照设计方案进行，严禁盲目施工。对于临时支撑体系，必须进行精确计算，确保其强度、刚度和稳定性，防止结构失稳或过大变形。

2.施工安全：针对高空作业、临时用电、动火作业、起重吊装等危险性较大的工序，应制定专项安全施工方案，并严格执行。加强对施工人员的安全教育和技术交底，确保其具备必要的安全知识和操作技能。设置安全警示标志，配备合格的安全防护用品。

3.周边环境安全：加固改造工程往往位于城市建成区，需充分考虑施工对周边建筑物、道路、地下管线以及居民生活的影响。采取有效措施控制施工噪音、粉尘和振动，避免引发次生灾害。

（二）原结构检测与评估：科学决策的基础

加固改造的前提是充分了解“病体”。对原结构进行全面、准确的检测与评估，是制定合理加固方案、确保加固效果的关键。

1.详细勘察：包括建筑结构形式、构件尺寸、材料强度、配筋情况、结构损伤程度（如裂缝、变形、腐蚀等）、地基基础状况等。必要时，需进行荷载试验或材料取样化验。

2.数据解读与评估：依据检测数据，结合原设计图纸（若有）和现行规范，对结构的安全性、适用性和耐久性进行评估，明确加固的必要性、范围和目标。

（三）施工方案的深化与优化：技术与经济的平衡

设计方案是指导施工的纲领，但在具体实施前，还需结合现场实际情况进行深化和优化。

1.工艺选择：根据结构类型、加固目的、现场条件和工期要求，选择经济可行、技术成熟的加固工艺。例如，增大截面法、粘贴钢板法、粘贴纤维复合材料法、体外预应力法等，各有其适用范围和优缺点。

2.工序安排：合理规划施工顺序，特别是对于涉及结构卸荷、加载或传力路径改变的工序，必须严格遵循设计意图，避免因工序颠倒导致结构安全隐患。

3.资源配置：根据施工方案，优化配置人力、机械、材料等资源，确保施工连续、高效。

（四）新材料、新工艺的应用与质量控制

现代加固工程越来越多地采用新材料、新工艺，如高性能混凝土、碳纤维布、芳纶纤维板、新型结构胶等。

1.材料进场验收：严格执行材料进场检验制度，核查材料的合格证、出厂检验报告，并按规定进行抽样复试，确保所用材料符合设计和规范要求。

2.施工工艺控制：新材料、新工艺对施工操作要求较高，必须由经过培训的专业施工人员进行操作，并严格按照技术规程执行，确保施工质量。例如，粘贴碳纤维布时，基层处理、胶黏剂配制与涂刷、纤维布粘贴与压实等每一道工序都至关重要。

（五）施工过程中的变形监测与控制

加固施工过程中，结构受力状态发生变化，可能产生附加变形。

1.监测点布设：在关键部位（如梁柱节点、悬挑构件、沉降敏感点等）布设监测点。

2.实时监测：施工期间，定期对结构变形、应力等进行监测，及时分析监测数据，若发现异常变形或超过预警值，应立即停止施工，查明原因并采取措施后方可继续。

（六）新旧结构协同工作性能保障

加固的最终目的是使新旧结构形成一个整体，共同承担荷载。

1.结合面处理：新旧混凝土、钢与混凝土等结合面的处理质量直接影响协同工作效果。必须进行彻底的凿毛、清理、湿润（对混凝土而言）或除锈（对钢材而言），必要时涂刷界面剂。

2.传力可靠：确保新增构件与原结构之间的连接节点设计合理、施工到位，传力路径清晰、可靠。

二、房屋建筑加固改造工程施工难点与对策

（一）现场条件的复杂性与不确定性

难点分析：既有建筑往往存在图纸缺失、结构老化、空间狭小、管线密集、周边环境复杂等问题，给施工组织和安全管理带来极大挑战。例如，老房改造中常遇到暗埋管线位置不明，极易造成损坏；作业空间受限，大型机械难以进场。

对策：

1.详细勘察与排查：施工前进行更细致的现场踏勘，包括对隐蔽管线的探测，尽可能掌握