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个人土地租赁合同

引言

土地租赁作为一种常见的资源配置方式，在经济活动中扮演着重要角色。为明确租赁双方的权利与义务，保障交易的安全与稳定，一份严谨、规范的租赁合同至关重要。本合同范本旨在为个人之间的土地租赁行为提供一个相对完善的参考框架，双方在签订前应仔细阅读、充分协商，并可根据实际情况进行适当调整与补充。

第一条租赁土地的基本情况

1.土地位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[具体省/市][具体县/区][具体乡镇/街道][具体村/社区]的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。

2.土地四至：该土地的四至界限为：东至[例如：XX地块]，西至[例如：XX道路]，南至[例如：XX沟渠]，北至[例如：XX村民XX承包地]。（建议附详细四至图作为合同附件一）

3.土地面积：该土地的租赁面积约为[具体面积]亩（或平方米）。实际面积以双方共同测量确认或权属证明文件记载为准。

4.土地类型：该土地的用途类型为[例如：耕地、园地、林地、草地、养殖水面、其他农用地或未利用地等，请根据实际情况填写]。

5.土地现状：该土地的现有状况为[例如：荒地、已种植XX作物、有简易建筑物XX等，请详细描述]，乙方对土地现状已充分了解并认可。

第二条租赁期限

1.本合同项下土地租赁期限为[具体年限]年。自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该土地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三个月/六个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.若乙方未在上述期限内提出续租请求，或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满之日起[例如：十五日内/三十日内]将土地恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定的状态）并交还甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该土地的年租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租金调整：租赁期内，租金[是否调整及调整方式，如：前X年不变，自第X年起每X年按X%递增/或双方协商调整等；如不调整，此处写明“保持不变”]。

3.支付方式：乙方应按[例如：年/半年/季度]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：七日内/十五日内]支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[例如：十日内]支付。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方姓名]

开户行：[具体银行名称及支行]

账号：[银行账号]

（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）

第四条土地的用途

1.乙方租赁该土地的用途为：[详细列明，例如：种植农作物、果树、苗木、养殖、农业观光、搭建临时性农业设施等]。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地的约定用途。如确需改变，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更，并可根据实际情况协商调整租金及其他条款。

3.乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规及政策规定，不得从事任何违法违规活动。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同约定收取租金。

（2）有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地。

（3）租赁期满，有权收回土地及按合同约定应由甲方保留的地上附着物。

2.义务：

（1）保证其为该土地的合法权利人或有权出租人，对该土地享有合法的出租权，并保证该土地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）应协助乙方办理租赁土地所需的相关手续（如有，费用由乙方承担，法律法规另有规定的除外）。

（3）不得非法干预乙方的正常生产经营活动，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同约定的用途和期限使用该土地。

（2）在租赁期内，有权在约定用途范围内自主组织生产经营活动。

2.义务：

（1）应按时足额向甲方支付租金。

（2）应严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变。

（3）不得擅自将土地转租、转让、抵押或用于担保，除非事先获得甲方的书面同意。

（4）负责租赁期内土地的日常管理和维护，合理利用土地，保护土地资源。因乙方原因造成土地污染、破坏或地力严重下降的，乙方应负责恢复或赔偿损失。

（5）租赁期内，因使用该土地所发生的水、电、气、通讯等费用（如有）及乙方经营产生的相关税费，由乙方自行承担。

（6）遵守国家有关土地、环保、消防、安全生产等方面的规定，承担因自身经营活动引发的一切责任。

（7）租赁期满或合同解除、终止后，应如期返还土地，并根据本合同约定或双