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2025合同样本-房地产买卖合同示范文本
房地产买卖合同示范文本
合同编号：
合同双方：
甲方（卖方）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：
第一条房地产基本情况
甲方自愿将位于（地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，该房地产的基本情况如下：
房产名称：
房产权利证书编号：
土地使用权证编号：
建筑面积：平方米
使用性质：
权属状况：甲方拥有该房地产的完整所有权，无任何权利瑕疵。
第二条成交价格
双方约定该房地产的成交价格为：人民币元（大写：元整）。
第三条付款方式
乙方应按以下方式支付购房款：
首期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。
指定账户信息：
第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。
余款支付方式：。
第四条定金处理
乙方同意于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。定金在支付首期购房款时自动抵作购房款，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。
第五条付款时间及违约责任
乙方应按本合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，按未付购房款的‰支付违约金。
甲方应按本合同约定的时间完成房地产交付及权属转移手续，逾期交付或逾期办理权属转移手续的，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金。
第六条房地产交付
甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时应提供该房地产的权属证书、相关费用缴纳凭证及其他必要文件。
交付标准：甲方交付的房地产应符合现状，并与权属证书一致，不得有权利瑕疵或使用限制。
第七条权属转移登记
双方应于该房地产交付后日内，共同向房地产管理部门申请办理权属转移登记手续。
权属转移登记所需费用由承担。
第八条双方权利义务
甲方的权利义务：
（1）保证对该房地产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵或债务纠纷；
（2）按本合同约定时间交付房地产并协助办理权属转移登记手续；
（3）承担该房地产交付前的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业等费用。
乙方的权利义务：
（1）按本合同约定时间支付购房款；
（2）按约定时间接收房地产；
（3）承担该房地产交付后的相关费用及风险。
第九条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任，已付购房款及定金应予退还。
第十条违约责任
任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。
因违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿损失，损失包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。
第十一条补充协议
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条合同份数
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续。
第十三条合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：
日期：年月
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