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商业街物业管理协议

合同编号：__________

商业街物业管理协议

一、协议主体

1.业主（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

2.物业管理公司（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

二、物业管理服务内容

1.公共区域的清洁卫生

乙方负责商业街公共区域的日常清洁工作，包括地面、墙面、楼梯、走廊、电梯等部位的清扫、擦拭、消毒等，保持公共区域的整洁卫生。

定期对公共区域的垃圾桶、果皮箱等进行清理和消毒，保证无异味、无垃圾堆积。

遇有特殊情况，如重大活动、节假日等，乙方应增加清洁人员和清洁次数，保证公共区域的清洁卫生。

2.公共设施设备的维护保养

乙方负责商业街公共设施设备的日常维护保养工作，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。

定期对公共设施设备进行检查、维修和保养，保证其正常运行。如发觉设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的措施进行维修和处理。

协助甲方进行公共设施设备的更新和改造工作，提供相关的技术支持和建议。

3.安全保卫服务

乙方负责商业街的安全保卫工作，制定完善的安全保卫制度和应急预案，保证商业街的安全。

安排专人负责商业街的巡逻工作，加强对商业街的安全防范，及时发觉和处理安全隐患。

协助甲方进行安全检查和消防演练，提高业主和商户的安全意识和应急处置能力。

对商业街的出入口进行管理，严格控制人员和车辆的进出，保证商业街的安全。

4.绿化养护服务

乙方负责商业街的绿化养护工作，制定绿化养护计划，定期对商业街的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持商业街的绿化环境优美。

及时清理商业街的绿化垃圾，保持绿化区域的整洁卫生。

协助甲方进行绿化改造和升级工作，提供相关的技术支持和建议。

5.其他物业管理服务

乙方负责商业街的物业管理档案的建立和管理，包括业主档案、商户档案、设施设备档案等。

协助甲方进行商业街的招商工作，提供相关的服务和支持。

定期对商业街进行环境整治和美化工作，提升商业街的整体形象。

三、物业管理服务费用

1.费用标准

物业管理服务费用按照商业街的建筑面积计算，每平方米每月[具体费用标准]元。

如有特殊情况，如商铺面积较大、位置特殊等，双方可另行协商确定物业管理服务费用。

2.费用支付方式

物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]日前将当月的物业管理服务费用支付给乙方。

乙方应在收到物业管理服务费用后[具体时间]日内，向甲方开具合法有效的发票。

3.费用调整

如因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业管理服务费用需要调整，乙方应提前[具体时间]个月通知甲方，并经双方协商一致后，方可调整物业管理服务费用。

四、双方权利与义务

1.业主的权利与义务

业主享有以下权利：

监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议。

按照本协议的约定，按时支付物业管理服务费用。

依法使用商业街的公共设施设备，不得擅自改变其用途。

对商业街的公共区域进行合理使用，不得损害其他业主的合法权益。

业主应履行以下义务：

遵守商业街的物业管理规定，配合乙方的物业管理服务工作。

不得损坏商业街的公共设施设备，如发觉损坏应及时通知乙方进行维修。

不得在商业街内从事违法违规活动，如发觉应及时向有关部门报告。

协助乙方进行物业管理服务工作，如提供相关的资料和信息等。

2.物业管理公司的权利与义务

乙方享有以下权利：

按照本协议的约定，收取物业管理服务费用。

对商业街的公共区域进行管理和维护，有权制止和纠正业主和商户的违法行为。

对商业街的公共设施设备进行管理和维护，有权要求业主和商户配合进行维修和保养。

对商业街的物业管理档案进行管理，有权要求业主和商户提供相关的资料和信息。

乙方应履行以下义务：

按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务，保证商业街的安全、整洁、美观。

定期对商业街的公共设施设备进行检查和维护，及时发觉和处理安全隐患。

对业主和商户的投诉和建议，应及时处理和反馈，提高服务质量。

不得擅自改变商业街的物业管理规定，如确需改变应经业主大会同意。

五、物业管理服务的监督与评估

1.业主监督

业主有权对乙方的物业管理服务工作进行监督，如发觉乙方的服务质量不符合本协议的约定，有权向乙方提出整改要求。

乙方应及时处理业主的投诉和建议，对存在的问题进行整改，并将整改情况及时反馈给业主。

2.物业管理公司自我评估

乙方应定期对自身的物业管理服务工作进行评估，发觉问题及时整改，不断提高服务质量。

乙方应每年向业主大会提交一份物业