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2025【标准范本】城镇公寓买卖合同

城镇公寓买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

电子邮箱：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

电子邮箱：

鉴于甲方是位于市区路号的城镇公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人，乙方拟购买该公寓，双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1该公寓的基本信息如下：

坐落位置：市区路号幢室

房产证号：

建筑面积：平方米（以房产证记载为准）

结构：结构

设计用途：城镇公寓

附属设施：

1.2甲方保证对该公寓拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵或债务负担。甲方承诺在签订本合已依法将该公寓出租、抵押或以其他形式设定权利负担的情况全部解除。

1.3乙方确认已对该公寓的现状进行了充分了解，并自愿接受该公寓的现状。

第二条价款及支付方式

2.1该公寓的买卖价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“房价款”。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）首付款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）余款：人民币元整，乙方应于年月日前通过银行贷款或其他方式支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取房价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

2.4若乙方选择贷款方式支付余款，则乙方应自行向银行或其他金融机构申请贷款，甲方应协助提供相关资料。如因乙方原因导致贷款未能按时获批，甲方有权解除本合同，并没收定金。

第三条权属转移

3.1甲乙双方同意，该公寓的所有权转移自本合同约定的权属转移条件全部满足之日起日内完成。

3.2权属转移条件包括但不限于：

（1）乙方已支付全部房价款；

（2）该公寓的相关税费已由双方依法缴纳完毕；

（3）该公寓的权属转移登记申请已由房地产交易中心受理。

3.3甲乙双方应共同配合完成该公寓的权属转移登记手续。若因一方原因导致权属转移迟延，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整。

3.4权属转移登记完成之日起，该公寓的所有权归属于乙方。相关税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、交易服务费等）由双方依法各自承担。

第四条交房

4.1甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验房，确认该公寓的现状，并签署《交房确认书》。

4.2甲方应向乙方提供该公寓的钥匙、门禁卡等相关设施，并完整移交该公寓的相关文件资料（包括但不限于房产证、维修基金凭证、原始购房合同等）。

4.3该公寓交付后，若发现存在隐蔽瑕疵或其他质量问题，双方应另行协商解决，但不影响本合同的履行。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保该公寓的合法性，并协助乙方完成权属转移登记等相关手续；

（2）甲方应按时交付该公寓，并保证交付时该公寓处于可正常使用状态；

（3）甲方应协助乙方处理该公寓交付后的相关问题。

5.2乙方的