2025深圳经济特区房地产买卖合同书简约版样式.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025深圳经济特区房地产买卖合同书简约版样式

本合同由以下双方于广东省深圳市签订：

甲方（卖方）：（姓名）

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（姓名）

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于深圳市区路号的房地产（以下称“该房地产”）的所有权，乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1该房地产位于深圳市区路号，土地用途为，地号为，房地产用途为。

1.2该房地产不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3该房地产占用的土地使用权是以方式取得的，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。

1.4房地产现状：。

第二条房地产成交价格

2.1双方约定该房地产成交价格为人民币元（大写：元整），其中包含该房地产过户所需的一切税费。

2.2成交价格包括该房地产内的固定附属设施、设备及装饰装修，具体以该房地产现状为准。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金），收款账户为。

3.2余款人民币元（大写：元整）应于该房地产过户完成之日起日内支付，支付方式为，收款账户为。

3.3甲乙双方一致同意，上述房款支付以为交付依据，任何一方不得以未收到款项为由拒绝履行合同义务。

第四条房地产交付

4.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房地产交付给乙方，交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准。

4.2交付时，甲方应将该房地产的不动产权证、土地使用证、契税完税证等所有相关证件及钥匙、门禁卡等交付乙方。

4.3甲方承诺在交付时，该房地产无任何查封、抵押、租赁等权利瑕疵。

4.4交付后，该房地产的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，交付前的费用由甲方承担。

第五条不动产权登记

5.1双方应于该房地产交付后日内共同办理该房地产的不动产权过户手续，并签署相关文件。

5.2过户过程中所需的一切税费由方承担。

5.3甲方应全力配合乙方办理该房地产的不动产权过户登记，不得无故拖延或拒绝。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1有权收取乙方按照本合同约定支付的款项。

6.1.2有权要求乙方按期办理该房地产的过户登记手续。

6.2甲方义务：

6.2.1保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致该房地产无法过户或发生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的一切损失。

6.2.2按时履行本合同约定的交付、过户及其他义务。

6.3乙方权利：

6.3.1有权要求甲方按时履行本合同约定的交付、过户及其他义务。

6.3.2有权要求甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.4乙方义务：

6.4.1按时支付本合同约定的款项。

6.4.2按时配合甲方办理该房地产的过户登记手续。

第七条违约责任

7.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

7.2若因甲方原因导致该房地产无法过户或发生权属纠纷，甲方应向乙方支付合同总金额的%作为违约金，赔偿乙方遭受的一切损失。

7.3若因乙方原因导致该房地产无法过户或发生权属纠纷，乙方应向甲