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2025年办公楼租赁合同协议（整层空间）

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公楼整层空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租位于[具体城市][具体区域][具体街道地址][物业名称]的办公楼层（以下简称“租赁房屋”），该楼层具体为第[数字]层，层高[数字]米，建筑面积共计[数字]平方米。租赁房屋的权属证明文件为[文件名称及编号]，甲方应向乙方提供查阅。

1.2租赁房屋现状描述：租赁房屋目前[简述装修、设施设备状况，如：装修风格为XX风格，包含XX设施设备等]。乙方确认已实地查看并了解租赁房屋的现状。

1.3租赁房屋用途：租赁房屋用途为办公场所。乙方不得擅自改变租赁房屋用途，除非事先获得甲方书面同意。乙方使用范围不得包含任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[数字]月[数字]日起至2028年[数字]月[数字]日止，共计[数字]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[数字]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3任何一方未经对方书面同意，不得提前解除本合同。如需提前解除，应提前[数字]个月书面通知对方，并支付对方相当于[数字]个月租金的违约金。若损失超过违约金，违约方还应赔偿实际损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），月租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

3.2租金支付：租金按[月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[数字]日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.3押金：乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并无违约行为，甲方应在乙方腾退租赁房屋并经检查确认无损坏（自然损耗除外）后[数字]日内将押金无息退还乙方。若因乙方原因造成租赁房屋或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第四条装修与改造

4.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先向甲方提出书面申请，详细说明设计方案、施工计划及可能产生的环境影响。甲方应在收到申请后[数字]日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。

4.2所有装修、改造工程必须符合国家及地方的消防安全、环保等相关法律法规要求，并承担所有设计、施工、验收费用。因装修或改造造成的租赁房屋结构损坏或其他不良后果，由乙方负责修复并承担费用。

4.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添附于租赁房屋的装修或改造部分，甲方有权要求乙方拆除，乙方应予以配合，并不得要求甲方补偿。甲方拆除产生的费用由乙方承担。

第五条物业管理与服务

5.1租赁期间，租赁房屋所在物业管理区域的相关服务（包括但不限于公共区域物业管理、保安、保洁、绿化养护、公共设施设备维护等）由[甲方自行管理/甲方委托的物业管理公司名称]负责提供。

5.2乙方应遵守物业管理规定，按时向物业管理方支付物业服务费（如有）及其他应由乙方承担的费用，如水电费、燃气费（如有）、网络费（如有）、垃圾处理费、空调费（按实际使用计量收取）等。各项费用的具体承担方式和支付时间由双方另行约定或按物业管理规定执行。

5.3物业管理方应确保提供符合国家及行业标准的物业管理服务，乙方有权对物业服务质量提出合理建议。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁房屋主体结构及其附属公共设施、设备（如电梯、消防系统、公共照明、空调主机等）的日常维修、保养及重大维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后及时响应并组织维修。

6.2乙方使用范围内的设施设备的维修责任由乙方承担。乙方应负责对其使用范围内的门窗、墙面、地面、灯具、办公设备等进行日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或维护不善造成的损坏，乙