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房东起诉租客起诉状证据清单模板

房东起诉租客证据清单

一、当事人身份证明类证据

1.房东身份证复印件（正反面）

2.房东户口簿复印件

3.房屋所有权证（房产证）复印件

4.土地使用权证复印件

5.房屋租赁资格证明（如适用）

6.租客身份证复印件（正反面）

7.租客联系方式（电话、住址等）

8.租客紧急联系人信息

9.共同租客身份证明文件（如有）

二、租赁合同类证据

10.书面房屋租赁合同原件

11.电子租赁合同打印件及公证文件（如有）

12.合同签订过程录像或照片

13.合同补充协议原件

14.合同变更协议原件

15.合同解除通知书及送达凭证

16.合同续签协议原件

17.合同附件（如房屋设施清单、装修标准等）

18.合同谈判记录及相关文件

三、租金支付类证据

19.租金支付银行转账凭证

20.租金支付支付宝/微信转账记录

21.租金支付现金收据存根

22.租金支付POS机小票

23.租金支付对账单

24.租金支付提醒短信记录

25.租金催缴通知书及送达凭证

26.租金欠款计算明细表

27.租金支付计划变更协议

28.租金减免协议（如有）

四、押金及费用类证据

29.押金收据原件

30.押金退还申请书

31.押金退还凭证或拒绝退还通知

32.水费缴纳凭证及账单

33.电费缴纳凭证及账单

34.燃气费缴纳凭证及账单

35.物业费缴纳凭证

36.有线电视费缴纳凭证

37.网络费缴纳凭证

38.房屋维修费用发票及收据

39.房屋清洁费用凭证

40.房屋设施损坏赔偿计算明细

五、房屋交接类证据

41.房屋交接清单原件

42.房屋交接验收表

43.房屋设施设备清单及照片

44.房屋初始状态视频记录

45.房屋钥匙交接凭证

46.门禁卡/车库遥控器交接记录

47.房屋装修图纸及说明

48.房屋装修验收单

49.房屋装修押金收据及退还凭证

50.房屋装修变更协议

六、沟通记录类证据

51.微信聊天记录截图及公证

52.短信往来记录

53.电子邮件往来记录

54.电话通话记录（运营商出具）

55.面谈录音及文字整理稿

56.第三方调解记录

57.物业沟通记录

58.中介机构沟通记录

59.租客承诺书或保证书

60.租客投诉房东的回应记录

七、房屋损坏类证据

61.房屋损坏照片（按区域分类整理）

62.房屋损坏视频记录

63.房屋损坏鉴定报告

64.专业维修机构评估报告

65.房屋结构安全检测报告

66.房屋设施损坏清单

67.相邻业主关于房屋损坏的证词

68.物业关于房屋损坏的记录

69.房屋维修前后对比照片

70.房屋修复费用发票及收据

八、违约行为类证据

71.租客违约行为照片

72.租客违约行为视频记录

73.邻居关于租客扰民的证词

74.物业关于租客违规行为的记录

75.公安机关关于租客违法行为的处罚决定

76.噪音监测报告

77.消防安全隐患检查记录

78.房屋违规改造照片及说明

79.转租/分租协议及收据

80.租客擅自变更房屋用途的证据

九、维修及维护类证据

81.维修申请单及记录

82.维修通知送达凭证

83.维修费用报价单

84.维修合同及发票

85.维修前后照片对比

86.紧急维修记录及费用凭证

87.定期维护保养记录

88.设施设备更换记录

89.维修质量验收单

90.专业机构维修评估报告

十、其他相关证据

91.房屋市场租金评估报告

92.同地段同类房屋租金参考数据

93.房屋贬值损失计算依据

94.房屋租赁市场行情分析报告

95.房东因租客行为遭受的其他损失证明

96.保险理赔相关文件（如